Prodej rodinného domu, Vlašim - Domašín, 196 m²

Prodej rodinného domu 4+1 a příslušenstvím v Domašíně u Vlašimi

Dispozice a vybavení domu
Patrový rodinný dům 4+1 nabízí obytnou plochu 126 m² a navíc půdní a skladové prostory o výměře 36,5 m² s možností další obytné vestavby. V 1. PP se nachází garáž a kotelna. V domě je mnoho úložných ploch, což ocení zejména větší rodina nebo aktivní domácnosti. Ve foto galerii najdete půdorysy s rozměry všech částí domu a příslušenství.

Technické detaily
Dům je ihned připraven k plnohodnotnému užívání, ústřední vytápění zajišťuje automatický kotel na pelety (35 kW) s vlastním zásobníkem – zásoba na cca 3–4 dny a el. kotel. Teplá voda je připravována v el. bojleru 125 L a kombinovaný bojler 125 L topený z kotle na TP. Podlahy jsou betonové (1PP a 1NP) a Hurdis (1NP a 2 NP), okna špaletová. Odpad je řešen jímkou (kanalizace je vedena v ulici), voda je z vlastní studny i obecního vodovodu, plynová přípojka je k dispozici, ale aktuálně nepoužívaná. Elektřina 230–400 V.

Hospodářská budova
Dům přímo navazuje na samostatnou hospodářskou budovu o ploše 63 m², která slouží jako sklad. Část budovy je otevřená – ideální jako přístřešek pro parkování nebo místo pro posezení s grilem a přáteli.

Stodola se sklepem
V severní části pozemku dále stojí velmi zachovalá, suchá a prostorná stodola o rozloze 144 m². Díky svému stavu a poloze nabízí široký potenciál využití – sklad, hobby dílnu či drobnou živnost. Součástí stodoly je i menší sklepní prostor o cca 20 m².

Pozemek a uspořádání
Objekt je situován na pozemku o celkové ploše 1 105 m² s praktickým obdélníkovým tvarem a příjezdem po obecní komunikaci. Areál poskytuje dostatečné soukromí a klid – dům, hospodářská budova i stodola vytvářejí uzavřený dvůr.

Dotace „Oprav dům po babičce“
Na tento dům lze čerpat státní dotaci až 1 milion korun v rámci programu Oprav dům po babičce. Dotace je určena na rekonstrukci stávajících rodinných domů za účelem trvalého bydlení. Dotace je vyplácena zálohově – peníze získáte ještě před zahájením prací, což výrazně zjednodušuje financování.
V rámci dotace lze čerpat prostředky například na:
zateplení, výměnu oken a dveří
modernizaci vytápění (včetně využití obnovitelných zdrojů)
instalaci rekuperace, fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla
další stavební úpravy vedoucí ke snížení energetické náročnosti

Lokalita a dostupnost
Obec Domašín plynule navazuje na město Vlašim, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Vlašim je známá zejména svým rozsáhlým romantickým zámeckým parkem o více než 70 hektarech, který je oblíbeným místem pro procházky, sport i kulturní akce.
Veřejná doprava je pravidelná a spolehlivá – z Vlašimi do Prahy jezdí denně až 14 vlakových spojů. Jízdní řady autobusů zajišťují spojení také s Benešovem, či jinými okolními obcemi.

Shrnutí výhod
• Prostorný dům 4+1 s úložným a půdním prostorem a možností vestavby
• Automatické vytápění na pelety a kombinace vody ze studny i obecního vodovodu
• Garáž a kotelna v podzemním podlaží
• Přístřešek pro parkování/posezení přímo u domu (ve stávající hospodářské budově)
• Velká stodola s menším sklepem vhodná i pro podnikání
• Pozemek 1 105 m² s uzavřeným dvorem a soukromím
• Lokalita s výbornou dostupností do Vlašimi a na Prahu, blízko zámeckého parku

Neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku. Budu se těšit na naše setkání.