Prodej bytu 3+1, Praha - Michle, V dolině, 76 m²

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 v ulici V Dolině. Byt je umístěn ve 8. nadzemním podlaží cihlového domu se smíšenou konstrukcí (cihla, beton). Celková užitná plocha činí 90 m², včetně tří lodžií (celkem 13,8 m²) a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Součástí nabídky je rovněž samostatná garáž (17,8 m²) přímo u domu, což v městské zástavbě představuje významnou přidanou hodnotu.

Byt nabízí výjimečný komfort, kde každý z obytných pokojů disponuje vlastní lodžií, což je řešení, které se objevuje jen zřídka, i u novější výstavby. Dvě lodžie jsou již zasklené, zasklení třetí (na severní straně) je plánováno. Orientace bytu na západ a sever zajišťuje příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách, zároveň však pomáhá udržet příjemné klima i během letních měsíců. Výhledy z oken jsou otevřené a nezastíněné – na západní straně směrem nad okolní zástavbu, na severní straně s výhledem mezi domy.

Dispozice bytu je promyšlená: ložnice a dětský pokoj jsou situovány na protilehlých rozích jednotky, což poskytuje větší klid a soukromí. Dále byt nabízí praktickou komoru, spíž v kuchyni a dvě ve zdi zabudované vestavěné skříně. Kuchyň je aktuálně samostatná, ale její přesun do obývacího pokoje umožňuje jednoduchou úpravu na moderní dispozici 4+kk, což dále zvyšuje atraktivitu i tržní hodnotu bytu.

Sklepní kóje (1,2 m²) se nachází v přízemí domu a je snadno přístupná.

Dům je velmi dobře udržovaný, vybaven dvěma výtahy a obklopen klidným prostředím. Společné prostory jsou čisté a rovněž pravidelně udržované.

Ulice V Dolině leží v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, obklopená zelení a rezidenční zástavbou. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark Bohdalec, ideální pro procházky, sport i venčení psů. Jen několik minut chůze vás dělí od Hamerského rybníka, kde v jeho okolí naleznete další možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. V okolí se nachází několik autobusových a tramvajových linek s rychlým napojením na metro i centrum města. V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, škola, školka a veškerá potřebná občanská vybavenost.

Shrnutí hlavních výhod:

- 3 lodžie – každá u samostatného pokoje
- Samostatná garáž u domu – v ceně
- Skvělá dispozice s možností úpravy na 4+kk
- Orientace na západ a sever – příjemné světlo bez přehřívání
- Otevřené výhledy mezi domy a nad zástavbu, klidné okolí
- Praktická komora, spíž, vestavěné úložné prostory
- Klidná lokalita v zeleni, blízko lesoparku a rybníka
- Výborná dostupnost MHD i kompletní občanská vybavenost

Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, ale i jako výhodná investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.