Prodej komerční, Veselí nad Moravou, náměstí 24. dubna, 181 m² (ID: 1783336)

Původně funkcionalistická prvorepubliková vila je situována v severní části města, asi 10 minut chůze od centra. V domě byla započata rozsáhlá rekonstrukce s důrazem na její původní vzhled a historii, jejíž výsledkem budou tři bytové jednotky. Odbornou firmou byla renovována veškerá okna a dveře, včetně nátěru a dvojskel. Rozvody elektřiny, vody, odpadů jsou kompletně nové. Každá jednotka má vlastní měřiče energií včetně vytápění (tepelné čerpadlo 19 kWh + el. kotel). Veškeré podlahy v obytných místnostech jsou izolovány, zatepleny a opatřeny podlahovým vytápěním. Stropy kompletně zatepleny stříkanou tepelnou izolací.

Tržní hodnota všech součástí nemovitostí:
Pozemek 826 m² 2.000.000,- Kč
Bytová jednotka 4+kk v současném stavu 3.300.000,- Kč
Bytová jednotka 3+kk v současném stavu 3.000.000,- Kč
Bytová jednotka 3+kk v současném stavu 2.700.000,- Kč
Hospodářské části 1.000.000,- Kč
Celkem 12.000.000,- Kč

Proběhlé investice do nemovitosti:
Topný systém a tepelné čerpadlo 750 000,- Kč
Vodoinstalace 150.000,- Kč
Izolace střechy 60.000,- Kč
Repase oken a dveří 450.000,- Kč
Stavební práce 500.000,- Kč

Celková plocha pozemků: 826 m²
Byt č. 1 v přízemí 4+kk o ploše 70 m²
Byt č. 2 v I. NP 3+kk o ploše 58 m²
Byt č. 3 v I. NP 3+kk o ploše 53 m²
V podkroví se nachází další obytný prostor (letní byt) o ploše cca 35 m² se vstupem na střechu(terasu).
Dům je k dokončení dle vlastního vkusu a uvážení. Lze jej využít jako investici (bytový dům), pro vlastní bydlení nebo například víceúčelový dům (bydlení, kanceláře, ordinace). Za domem se nachází zahrada o ploše 471 m². Poctivá stavba s širokými zdmi z dutých cihel, kterou není třeba zateplovat.
V blízkosti supermarket COOP, lokalita poskytuje klid a soukromí, zároveň je v dosahu veškerých služeb. Penb G.