Prodej bytu 2+1, Tanvald, Popelnická, 86 m²

Byt o velikosti 2+1 je umístěný v 1. NP bytového domu č.p. 55 z padesátých let v části obce Tanvald – Šumburk nad Desnou a to jako prostřední dům ze tři stejných bytových domů postavených po pravé straně ulice Popelnická při výjezdu z této části obce směrem do Velkých Hamrů. Objekt je dvoupodlažní, podsklepený s podstřeším (půdou) pod sedlovou střechou s jedním vchodem a byty ve dvou podlažích a podstřeší. K bytu přináleží dvě sklepní místnosti, podíl na společném sklepě i půdním prostoru a podíl na zastavěném pozemku s okolními pozemky ve vlastnictví Města Tanvald. Objekt domu je přístupný z ulice Popelnická s osazením v západním svahu a dobrou celoroční dostupností včetně možnosti parkování aut u domu.

Byt se skládá ze vstupní chodby se vstupem do koupelny s WC nalevo, dvěma pokoji napravo a kuchyní umístěnou na konci chodby. Pod bytem jsou dva sklepní prostory přístupné z chodby v suterénu, společný sklep a v podstřeší pak vymezený půdní prostor.
Před pěti lety byla provedena částečná rekonstrukce bytu se samostatným vytápěním s plynovým kotlem osazeném v menším sklepě pod koupelnou, rozvodem ústředního vytápění a osazením nových plastových oken s izolačním trojsklem… . V letošním roce pak byla provedena nová koupelna s WC včetně vnitřních rozvodů a vyústěním do kuchyně s rozvodem teplé a studené vody a ohřevem v ele.bojleru umístěném u plynového kotle.
Velkou výhodou bytu je umístění sklepních místností pod bytem s velkým sklepem osazeným pod pokojem proti koupelně s možností propojení vnitřním schodištěm a možností propojení sklepní místnosti se zahradou pod domem přes venkovní dveře jako u sousedního sklepa a vytvoření tak předzahrádky. Vytápění i rozvod instalací k bytu prochází větší sklepní místností tak aby bylo možné tuto plochu využít jako další pokoj k bytu. Dále je možnost osazení krbových kamen do obývacího pokoje pro zpříjemnění bydlení a snížení nákladů na vytápění.
V posledních letech byla povedena i značná investice do domu s novou střešní krytinou, novými vnitřními rozvody instalací, úpravou okolí domu…… .

Nízké provozní náklady bytu skládající se z poplatku do fondu oprav a vodu cca. 1.500 Kč, záloh na elektřinu (ele.bojler+vybavení bytu) cca. 1.400 Kč a záloha na zemní plyn (vytápění) cca. 1.400 Kč = celkové náklady cca. 4.300,- Kč měsíčně počítáno pro dvě osoby.

Pěkné klidné místo s výhledem na město i do krajiny, dobrou dostupností centra obce včetně parkovacích ploch podél komunikace pro os.automobily. Centrum města je vzdálené pěšky cca. 300 m s obchody, vlakové a autobusové nádraží s možností využití MHD.