Prodej zemědělské usedlosti, Dymokury, Osvobození, 450 m²

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou – historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m², nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Stav a technické informace:
Zcela nová střecha.
Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu.
Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem.
Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové.
Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení.
Pozemek má celkovou výměru 298 m², přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části.

Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce – přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena).

Dálnice D11 – 15 km (do Prahy 40 minut jízdy).
Poděbrady – 15 km, Nymburk – 16 km.
Český ráj – 30 km.
V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost.

Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu.

V územním plánu je lokalita vedena jako – plochy smíšené obytné venkovské (SV).

Přípustné využití dle územního plánu:
Rodinné domy, rekreační objekty
Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení
Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo
Parkování, zeleň, drobná architektura

Podmíněně přípustné využití dle územního plánu:
Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží).
Výrobní objekty nerušící okolí.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.