Prodej komerční nemovitosti, Praha - Malešice, Polygrafická, 684 m² (ID: 1781570)

Investiční příležitost v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě Habitat v Praze 10 – Malešicích.

Komerční prostor je určený pro provoz mateřské školy nebo mateřského centra s termínem kolaudace v červnu 2027. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku předškolních zařízení v rámci Prahy představuje školka strategickou příležitost pro dlouhodobě udržitelný provoz i návratnost investice. Celkem rezidenční projekt Habitat nabídne více než 1000 bytových jednotek pro více než 2 500 lidí.

• Hlavní výhody nabízeného prostoru:
Umístění v klidné části nové čtvrti s napojením na pěší trasy k tramvaji i metru
Přímý vstup do oplocené zahrady navazující na veřejný park
Energeticky úsporné řešení (PENB A), certifikace BREEAM
Zařízení vhodné pro koncept MŠ, dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept
Kapacita minimálně 78 dětí ve třech třídách (dle konceptu)

• Potenciál a příležitosti:
Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě
Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti
Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji

• Dispoziční řešení komerční jednotky
Umístění: 1. NP budovy
Podlahová plocha: 684 m2
Zahrada: oplocená, 545 m2, navazující na veřejný park
Orientace: JVZ
Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky
Kolaudace: Q3 2027

• Technické parametry
Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech
Okna: hliníková s izolačními dvojskly
Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem
Povrchy: Podlahy: PVC
Stěny: otěruvzdorné nátěry
Stropy: SDK podhledy

• O projektu Habitat
Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m2 v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.O projektu Habitat

• Lokalita a dopravní dostupnost
umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10
Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze
Metro A – Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky
Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy
Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek

• Veřejný prostor a občanská vybavenost
Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny
Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy
Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení