Prodej rodinného domu, Koberovy - Michovka, 250 m²

🏡 Rodinný dům s úchvatnými výhledy v Českém ráji – Koberovy (Michovka)
​​
Tímto vám exkluzivně představuji rodinný dům v obci Koberovy, v části Michovka – na krásném místě v Českém ráji.
Dům nabízí dechberoucí panoramatické výhledy do okolní krajiny, ať už z hlavní terasy nebo ze dvou balkónů v horním patře.

Nemovitost je výjimečná nejen svou polohou, ale i rozmanitými možnostmi využití ať už hledáte klidné bydlení, rekreační útočiště, nebo místo pro podnikání.

Lokalita a atmosféra:
-Panoramatické výhledy přímo do krajiny Českého ráje – z terasy i balkónů.
-Okolní les hned za domem – ideální pro milovníky přírody, procházky a klid.
-Turistický ráj – v blízkosti desítky turistických tras a přírodních zajímavostí.
-Absolutní soukromí a ticho – místo bez hluku a rušivých vlivů.

Možnosti využití:
-Rodinné bydlení: Dispozice umožňuje i dvougenerační využití s dostatkem prostoru.
-Podnikání a investice: Vhodné k přestavbě na penzion, restauraci nebo rekreační ubytování.
-Rekreační dům: Ideální pro víkendové úniky z města, nebo celoroční rekreaci.

Skvělá dostupnost:
-Praha – 100 km
-Mladá Boleslav – 40 km
-Liberec – 30 km
-Turnov – 9 km
-Železný Brod – 6 km

Technické údaje:
-Zastavěná plocha: 98 m²
-Užitná plocha: 250 m²
​
Uvedená užitná plocha je odhadována (aktuálně probíhá passportizace a nové zaměření – očekáváme stejnou nebo vyšší hodnotu, u zastavěné plochy očekáváme vyšší hodnotu)

Pozemky:
672 m² zahrada (funkční celek)
zalesněný pozemek (samostatný) 1599 m²

Dispozice:
1. podlaží: 3+0 + terasa + dvougaráž,
2. podlaží: 3+1 + 2 balkóny
Podsklepeno: dílna, úložné prostory
Půda: vhodná k vestavbě dalších pokojů nebo bytové jednotky

Ostatní:
Rok kolaudace: 1945
Vytápění: kotel na tuhá paliva
Ohřev vody: elektrický boiler
Inženýrské sítě: nové rozvody elektřiny a vody

Další informace:
​Dům je částečně připraven pro provoz restaurace či jiného gastro zařízení.
Proběhla rekonstrukce elektroinstalace a vodovodních rozvodů.

Tato nabídka je určena pro ty, kteří hledají místo s klidem a výhledem, který se neomrzí.
Rád vám dům osobně ukážu a představím potenciál, který nabízí. Těším se na setkání!
Přijďte se přesvědčit osobně
​