Prodej komerčního pozemku, Bakov nad Jizerou, 39262 m²

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 39 262 m², určený pro komerční development v atraktivní průmyslové zóně v okrese Mladá Boleslav

Lokalita a dopravní dostupnost
Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti a na hranici dálnice D10 (exit 53) Díky své poloze nabízí vynikající dopravní dostupnost – sjezd z dálnice je vzdálen pouhé 2 km.

Rozměry pozemku:
20 237 m2 (VD – výroba drobná a služby) + 19 025 m2 (pole a trvalé travní porosty, smíšené nezastavěného území všeobecné - přírodní priority), rovinný terén s pravidelným obdélníkovým tvarem, ideální pro výstavbu.

Územní plán a možné využití - dle platného územního plánu je pozemek určen pro:

Plocha Navržené funkční využití Kód funkčního využití Umístění Podmínky pro využití ploch Územní studie Z. 84 Výroba drobná a služby, Zeleň – ochranná a izolační VD ZO JV od sídla Ba kov n. J. - malé a středně velké objemy staveb do výšky 8 metrů – protihlukové a prašné odclonění od ploch Z.16 - minimální šířka trvale clonící zeleně 10 metrů – prověření napojení či zkapacitní sítě technické infrastruktury v dalším stupni projektové dokumentace

VD – Výroba drobná a služby
Max. hranice negativních vlivů je totožná s hranicí samotné plochy výroby.
Převažující využití: - služby a nerušící výroba drobného charakteru

Přípustné využití: - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, služby, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, maloobchodní a stravovací služby, kulturu a církevní účely, administrativu - byty majitelů a správců - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, sport a relaxaci, hřiště - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.) - čerpací stanice pohonných hmot - sběrné dvory - parkoviště - vodní plochy, retenční nádrže - dopravní a technická infrastruktura

Podmíněně přípustné využití: - za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými nároky na hygienickou ochranu omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - stavby pro ubytování, penziony - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby.

Nepřípustné využití: - rodinné domy, bytové domy - veškeré neuvedené stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím využitím

Inženýrské sítě a napojení
Veškeré inženýrské sítě – elektřina a voda – jsou vedeny podél přilehlé komunikace. K dispozici je také zpracovaný návrh dopravního napojení pozemku.

Okolí a potenciál
V bezprostředním okolí se nacházejí další průmyslové haly a logistické areály. Lokalita je ideální pro rozvoj podnikání, výroby, služeb nebo skladování s okamžitým napojením na hlavní dopravní tahy a blízkostí města.

Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.