Prodej rodinného domu, Praha - Ďáblice, Županovická, 128 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný rodinný dům 5+1 s garáží, terasou a udržovanou zahradou

Adresa: Županovická ulice, Praha 8 – Ďáblice

Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 128 m2, zastavěnou plochou 94 m2 a celkovou plochou včetně garáže a terasy 167 m2. Dům se nachází na pozemku o výměře 455 m2 v klidné rezidenční lokalitě Prahy 8 – Ďáblice, v ulici Županovická.

Dispozice:
1. NP: prostorný obývací pokoj s kuchyní (42,5 m2) se vstupem na terasu (19,5 m2) a do zahrady, chodba (7 m2), komora (2,9 m2), samostatné WC (1,9 m2), garáž (19,5 m2)

2. NP: ložnice (10,3 m2), tři další pokoje (15,3 m2, 12,4 m2, 19,5 m2), koupelna s WC (6,9 m2), výlez na půdu

Technické informace:
Dům byl postaven společností Central Group. Je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory. V přízemí je navíc instalován funkční krb, kterým lze vytápět hlavní obytný prostor. Krb není napojen na centrální topný systém, ale tato možnost zde existuje a lze ji technicky realizovat.

Okna jsou plastová, dvojskla, se žaluziemi. Střecha je z pálených tašek, okapy pozinkované. Podlahy tvoří dlažba a dřevěné parkety z afrického dřeva Iroko. Internet je zajištěn bezdrátově – vzduchem. PENB se aktuálně zpracovává.

Zahrada je vzrostlá, pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí. Na pozemku je zahradní domek na nářadí a sekačku. Nad terasou je instalována markýza. Parkování je možné pro dvě auta – jedno v garáži, druhé na pozemku před domem.

Měsíční provozní náklady:

Plyn: 4 250 Kč
Elektřina: 750 Kč
Vodné a stočné: 1 500 Kč

Lokalita:
Ulice Županovická se nachází v tiché části Prahy 8 – Ďáblice. V místě je výborná dostupnost MHD – autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti s napojením na metro C (Kobylisy nebo Ládví), vlaková stanice je do 10 minut jízdy autem.
Občanská vybavenost je plná: v okolí jsou školy, školky, lékaři, pošta, restaurace i obchody. Ďáblice jsou známé svou přímou blízkostí přírody – lesy, cyklostezky a dětská hřiště jsou ideálním prostředím pro rodinný život i aktivní odpočinek.

Tento dům nabízí ideální zázemí pro rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a dostatkem prostoru pro každodenní život.

Zajištění financování:
Pro své klienty zajišťuji kompletní hypoteční servis – ráda Vám pomohu s výběrem vhodného financování a vše s Vámi osobně vyřeším.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.