Prodej bytu 2+kk, Praha - Michle, Nuselská, 49 m²

V samotném srdci Michle, doslova pár kroků od parku Jezerka, nabízím ke koupi světlý a stylově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,7 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s aktivním SVJ, které má odsouhlasenou výstavbu výtahu, zateplení, opravy fasády a další investice do budovy.

Byt zaujme nejen svou polohou, ale i vzdušností – původní výška stropu přesahuje 3 metry, což dodává prostoru jedinečný charakter. Po rekonstrukci byly stropy sníženy podhledy ze sádrokartonu, čímž vznikla příjemná akustika a možnost zabudovaného osvětlení. Interiér je členitý, plný praktických nik a zákoutí, které vybízejí k kreativnímu využití – ať už jako úložné prostory, pracovní kouty nebo dekorativní prvky.

Okna jsou orientována převážně na jihovýchod, takže ranní káva bude vždy zalitá sluncem. Plynová přípojka je přivedena, aktuálně nevyužívaná — ideální pro budoucí úpravy dle vlastních preferencí.

Rekonstrukce proběhla ve dvou fázích: v roce 2011 nové rozvody, koupelna s rohovou vanou, bojler, elektrické přímotopy s nízkým tarifem. V roce 2020 pak nová podlaha, dlažba, odhlučnění ložnice, výmalba a kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je plně vybavený a aktuálně pronajatý na základě platné nájemní smlouvy již ve výpovědní lhůtě.

K bytu náleží zrekonstruovaná sklepní kóje. A Parkování? Před domem nebo na fialové zóně u školy Mendíků — ať už je ráno, večer, vždy zaparkujete.

A teď to nejlepší: tramvajová i autobusová zastávka " Pod Jezerkou "je doslova 20 kroků od domu. Na I.P. Pavlova jste za pět zastávek, na Karlově náměstí za sedm. A přitom doma máte klid, zeleň a atmosféru staré dobré Michle.

Aktivní SVJ již obdrželo velkou zálohu na dotaci opravy fasády, nemalý je i finanční zůstatek ve fondu oprav. V majetku SVJ je navíc bytová jednotka v 1. NP a nebytový prostor v přízemí, které tvoří další příjem.
Tato nemovitost je nejen komfortním místem k životu, ale i výbornou investiční příležitostí s jasnou perspektivou dalšího zhodnocení. Zavolejte si o svůj termín prohlídky této jedinečné příležitosti.
Rád Vás osobně nemovitostí provedu a zodpovím Vaše dotazy a zajistím případně i výhodné financování.