Prodej bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Hartigova, 49 m² (ID: 1771899)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o výměře 4,3 m².‍

Velkým benefitem jsou dva neprůchozí pokoje, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost. Byt je již 3 roky pronajat nájemníkům, kteří mají zájem o prodloužení nájemní smlouvy (smlouva na dobu neurčitou je platná do 31. 8. 2025).

Výměry místností:

• Obývací pokoj: 21 m²
• Ložnice: 13,5 m²
• Předsíň s kuchyňským koutem: 9 m²
• Koupelna: 3,5 m²
• Samostatná toaleta: 1 m²
• Spíž: 0,7 m²
• Sklepní kóje: 4,3 m²‍

Byt se prodává nevybaven, součástí prodeje však zůstávají kuchyňské spotřebiče: plynový sporák, trouba, lednice a pračka.

Velkou výhodou jsou nízké zálohové platby ve výši 2.059 Kč/měsíc (plus energie). Dům má příjem z pronájmu bytových i nebytových prostor, díky tomu je nízký poplatek do fondu oprav.

Další velkou výhodou této nemovitosti je výborná dostupnost MHD – přímo před domem je tramvajová zastávka Strážní. Za 8 minut se dostanete přímým spojením na metro Palmovka, za 9 minut na metro Želivského, za 14 minut na Hlavní nádraží, za 15 minut na metro Vysočanská nebo za 18 minut na Václavské náměstí.

Byt se nachází jen 5 minut chůze od oblíbeného pražského parku Židovské pece. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, velké množství restaurací, kaváren. V docházkové vzdálenosti je k dispozici základní i mateřská škola.

Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.

‍Tereza Lev
Certifikovaná realitní makléřka