Prodej rodinného domu, Praha, Vačkářova, 216 m2 (ID: 1771818)
Vačkářova, Praha 10
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Vačkářova, Praha 10 |
|---|---|
| ID | 202507 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 216 m2 |
| Zastavěná plocha | 120 m2 |
| Podlahová plocha | 216 m2 |
| Plocha pozemku | 573 m2 |
| Plocha zahrady | 448 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Doprava | Vlak, Dálnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Převod do OV |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 7+2 v klidné části městské části Praha – Uhříněves, s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. Dům typu OKAL byl postaven v roce 1975, částečně rekonstruován kolem roku 2011. Každá bytová jednotka má samostatný vchod, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Celková užitná plocha činí 216 m², zastavěná plocha 125 m², pozemek 448 m². Dispozice nabízí 7 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, samostatné vstupy, terasu a prostornou lodžii o délce cca 11 m přes celou přední část domu s výhledem do ulice. Na zahradě se nachází zahradní domek a bazén. Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci, má také vlastní studnu (sužitkovou vodou). Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrickým a plynovým bojlerem. Okna jsou plastová s dvojskly, což zlepšuje tepelný komfort. Střecha je plochá s povrchovou úpravou z asfaltových pásů. Dle technické inspekce (DRYOUT, 2025) je celkový technický stav objektu hodnocen na cca 60 %. Dům je plně obyvatelný, avšak určen k postupné rekonstrukci – zejména hydroizolace spodní stavby a oprava střešního pláště. Ostatní konstrukce odpovídají běžnému opotřebení domu tohoto stáří. Energetická třída G – nehospodárná, což odráží potřebu modernizace.
Zahrada je rovinatá, s kombinovaným oplocením a dobrým přístupem z asfaltové komunikace. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportoviště.
Dům je vhodný pro rodinu hledající větší prostor v Praze s možností přizpůsobení podle vlastních představ, nebo jako investiční příležitost pro rozdělení na dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 10.
