Prodej pozemku pro bydlení, Loučeň, 1447 m²

Prodej pozemku 1 447 m² v Loučeni, okr. Nymburk
Připraveno k napojení na sítě, pár kroků k lesu a přírodnímu rybníku „Jívák“, rychlé spojení do Mladé Boleslavi, Nymburka i na D10.

Hledáte místo pro rodinný dům v klidné obci s výbornou dostupností a přírodou za rohem?
Nabízím k prodeji hlavní stavební pozemek 1 053 m² v Loučeni a ideální 1/2 podílu na přístupové komunikaci 394 m². Přístupová parcela navazuje přímo na obecní komunikaci, příjezd je právně zajištěn.

Co dělá tenhle pozemek výjimečný

Sítě vyřešeny: máme potvrzené napojení na elektřinu včetně možnosti okamžitě podepsat smlouvu s ČEZ. Obecní souhlas s napojením na vodovod a kanalizaci.

Bezprostřední blízkost lesa a přírodního rybníku „Jívák“ pro každodenní relax.

Skvělá dostupnost: Nymburk cca 15 min, D10 cca 17 min, Mladá Boleslav do 20 min.

Územní plán a regulace

Plocha BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu.

Obecné regulativy pro novostavby:

minimální sklon střechy 22°, minimální velikost parcely 600 m², index zastavěnosti max. 0,50.

Doporučená podoba zástavby: venkovský ráz, obvykle sedlové či valbové střechy 30–45°, doplňkové stavby na pozemku.

Zastavitelnost plochy: orientačně max. 30 % zastavěná plocha, min. 50 % zeleň.

Umožněné využití

Rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.

Doplňkové stavby: garáž, dílna, zahradní sklad.

Nepřípustné: hlučné provozy, výrobní haly, velkosklady a vše, co narušuje charakter lokality.

Inženýrské sítě a přístup

Elektřina: potvrzené napojení, smlouva s ČEZ k podpisu ihned.

Voda a kanalizace: souhlas obce s napojením.

Přístup: ideální 1/2 podílu na komunikaci 394 m², návaznost na obecní silnici.

Geometrický plán je hotový a bude s kupní smlouvou vložen do katastru.

Umístění a občanská vybavenost

Autobusová zastávka pár kroků od pozemku. Základní škola ve vedlejší ulici. Potraviny s nedělním prodejem.
Restaurace v docházkové vzdálenosti. Zámecký park Loučeň pro procházky a volný čas. Fotbalové a dětské hřiště v bezprostřední blízkosti.

Loučeň nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou vybaveností a oblíbenými cíli v okolí, včetně zámku s labyrintáriem.

V okolí jsou cyklostezky a turistické trasy, ideální pro aktivní život.

Máte zájem o prohlídku nebo zaslání podkladů k sítím a ÚP? Ráda vše předám a projdeme si další kroky k rychlé realizaci vašeho domu.
Více informací a fotky: andireality.cz/pozemek-1053-m2-loucen

Pozn.: Uvedené regulativy vycházejí z ÚP Loučeň pro plochy BV. Konkrétní parametry váš projektant upřesní v dokumentaci k povolení.