Prodej bytu 4+1, Mladá Boleslav, 17. listopadu, 91 m²

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkové užitné ploše 91,1 m2 (včetně lodžie a sklepa) v panelovém domě v Mladé Boleslavi, ulici 17. listopadu.
Byt se nachází ve druhém patře a v minulých letech prošel vkusnou rekonstrukcí (včetně rozvodů vody a elektřiny).
Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné předsíni, ve které se nachází vestavná skříň a ze které je vstup do všech třech pokojů i obývacího pokoje propojeného s kuchyní s na míru vyrobenou linkou s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a volně stojící lednicí s mrazákem. Z hlavní obytné části je vstup na lodžii o rozloze 6,38 m2. Byt disponuje koupelnou, samostatným WC s umyvadlem i praktickou komorou přístupnou z předsíně.
Velkou výhodou bytu je skutečnost, že v koupelně kdysi byla také toaleta, takže se budoucím vlastníkům naskytuje možnost mít (po úpravách nyní je místo toalety pračka) byt se dvěma toaletami, což není v Mladé Boleslavi moc obvyklé. Stejně jako samotná dispozice 4+1.
Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2013. Od té doby byly v bytě prováděny dílčí úpravy (např. tapetování stěn, částečná výměna podlahových krytin, výměna oken aj.). V roce 2023 byl pořízen nový na míru vyrobený vestavný nábytek (včetně postele a stolu) v jednom pokoji.
V bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Bytové jádro je zděné. Na podlahách je v pokojích plovoucí podlaha, vinyl a koberec, v koupelně, na WC, v kuchyni a v chodbě je dlažba. Vytápění je dálkové.
K bytu náleží sklep o velikosti 2,3 m2 a dále je možné využívat společnou kolárnu.
Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení 3 neprůchozí ložnice, lodžii, množství úložného prostoru i případnou možnost 2 toalet.
Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda, teplo) jsou 6.852,- Kč měsíčně. Zálohy na plyn a elektřinu se platí zvlášť.
V bytě je možnost využívat kabelovou televizi od UPC či internet a televizi přes optický kabel Dragon.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v klasifikační třídě C.
Dům má dobrou polohu, protože v docházkové vzdálenosti se nachází nejbližší základní škola a školka, sportoviště, parky s dětskými hřišti, obchody, lékaři, autobusové zastávky i další občanská vybavenost.
V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází chráněné území Radouč, kde žijí syslové a je zde ideální prostředí pro relaxaci v přírodě a další aktivity.
Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu.
V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o velice prostorný byt se třemi ložnicemi a velkým množstvím úložného prostoru přímo ve městě Mladá Boleslav.