Prodej rodinného domu, Brandýsek, Před přejezdem, 98 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji hezký řadový dům o dispozici 3+1 v obci Brandýsek, okres Kladno. Zděný, rodinný dům má k dispozici přízemí a kompletně zrekonstruované podkroví o celkové užitné ploše cca 98 m2.

Přízemí o ploše cca 54 m2 nabízí plně vybavenou, zrekonstruovanou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, dále obývací pokoj s krbovými kamny a s dostatkem úložných prostor, koupelnu s toaletou a sprchovým koutem a prostornou předsíň. Ve vybavení kuchyně lednice s mrazákem, vestavěná myčka nádobí, vestavěná el. trouba a mikrovlnná trouba a elektrická varná deska s digestoří.

V podkroví o ploše cca 44 m2 jsou k dispozici další dva pokoje – průchozí ložnice a dětský pokoj.

Kompletní rekonstrukce podkroví a kuchyně proběhla na konci roku 2024. Dům má v přízemí plastová okna, v podkroví střešní okna s dřevěným rámem. Na podlahách v přízemí lino a dlažba, v podkroví vinylová podlaha.

Dům je ze dvou stran zateplený, obecní vodovod a kanalizace, ohřev vody bojlerem, vytápění krbovými kamny a nástěnnými infrapanely v každé místnosti. Možnost připojení k plynovodu, střecha a krovy v dobrém stavu.

K domu dále náleží sklep o výměře cca 6 m2, zahrada/dvůr o výměře cca 110 m2, venkovní terasa s posezením o výměře 13 m2 a zahradní domek o výměře 10 m2. Měsíční náklady na provoz domu cca 3.000,-/měs. (elektřina + voda).

Obec Brandýsek nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – pošta, zdravotnické středisko s lékárnou, jednota, mateřská a základní škola, hřiště, cukrárny a restaurace. Nejbližší obchodní/nákupní centrum v obci Stehelčeves, která je od Brandýsku vzdálená 2,5 km. V obci Brandýsek se také často pořádají kulturní akce – koncerty, či zábavy pro děti různého druhu.

Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka se spojením do Stehelčevsi, Prahy, či Kladna je vzdálená cca 3 minuty chůze od domu (zastávka v Praze - Nádraží Veleslavín za půl hodiny, do Kladna 15 minut, Stehelčeves za 7 minut). Velkou výhodou je i nedaleké vlakové nádraží se spoji do Kladna i Prahy.

Autem po dálnici D7 do pražského obchodního centra Šestka během 15ti minut, do Stehelčevsi 3 minuty, do centra Kladna 12 minut.

Dům v této lokalitě nabízí především klid, výborné sousedské vztahy a špičkové spojení do větších měst během pár minut.

Momentálně je v přípravě nový průkaz energetické náročnosti budovy a pasport stavby (z toho důvodu je v inzerátu uvedena energetická třída G, která byla aktuální pro dům před jeho rekonstrukcí).

Vřele doporučujeme prohlídku,. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113036.