Prodej rodinného domu, Jevišovice, 420 m²

Investiční příležitost v srdci Jevišovic – 4 bytové jednotky + půdní prostor k vybudování další
Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření.

Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem.
Dům je napojen na všechny IS.

Dispozice a uspořádání domu
Celkem 4 bytové jednotky:
2× 1+KK
1× 3+1 s komorou a balkonem
1× 3+KK s komorou

Sklepní část cca 250 m²: 4x sklep, 3x kóje, dílna, kotelna
Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem
Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory

Parcely a pozemky
Pozemek p.č. st. 314 – 349 m² (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300)
Pozemek p.č. 961/3 – 889 m² zahrada, zapsáno v ZPF
Celková výměra pozemků: 1 238 m²

Stav a rekonstrukce
Střecha – kolem roku 2003
Okna a vstupní dveře – postupná výměna 2020–2025
Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry – 2024
Podružné elektroměry pro byty – 2024
FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) – instalace 2024
Kamerový systém – 2025
Plot, brána a branka – 2023

Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní)
Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům)

Provozní náklady:
Elektřina – cca 4 000 Kč/měs.
Plyn – cca 5 000 Kč/měs.
Voda – cca 500 Kč/měs.
Internet – cca 600 Kč/měs.

FVE pokrývá většinu spotřeby.


Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy
Altánek pro posezení
Možnost rozšířit na parkování pro 5–8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu

Sítě a připojení
Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn – vše napojeno

Internet přiveden

Výhody investice
Ihned výnosová nemovitost
Vynikající technický stav – rekonstrukce klíčových částí
Potenciál vybudování další bytové jednotky
Nízké provozní náklady díky FVE
Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky


Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání.
Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit.
Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem

PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven

Cena domu včetně vybavení.
Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti

Financování zajistíme.