Prodej rodinného domu, Mysločovice, 204 m²

Rodinný dům s plně vybavenou ordinací – spojení komfortního bydlení a podnikání

Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk se samostatnou, plně vybavenou ordinací, umístěný na konci slepé ulice v klidné části obce Mysločovice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a profesionálního zázemí pro podnikání – vhodné pro lékařské i nelékařské profese.

Lokalita
Dům se nachází v absolutním klidu – ideální prostředí pro rodiny s dětmi i pro provoz zdravotnických služeb. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny) a skvělou dostupnost – Zlín i Otrokovice jsou v dosahu 10 minut jízdy.

Rodinný dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 204 m2
Pozemek celkem: 1221 m2
Zahrada: 917 m2
Terasa: 24,5 m2
Garáž: 39,25 m2 (pro 2 auta) + 2 parkovací stání před domem
Technologie: Tepelné čerpadlo, solární panely, klimatizace, předokenní žaluzie
Zabezpečení: Jablotron bezpečnostní systém
Dům nabízí moderní, vzdušný interiér a praktické dispoziční řešení – prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu a zahradu, tři samostatné ložnice, pracovna, dvě koupelny, šatna, technická místnost a úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí domu je také prostorné podkroví, které nabízí další úložnou kapacitu, která je ideální například pro uskladnění sezónních či osobních věcí.

Dispozice – 2. NP :
Zádveří: 6,15 m2
Chodba: 9,2 m2
Technická místnost: 2,87 m2
Šatna: 2,87 m2
Pracovna: 7,5 m2
Koupelna s WC: 6,85 m2
Koupelna: 5 m2
Obývací pokoj s kuchyní: 41,8 m2
Terasa: 24,5 m2
Ložnice: 14,35 m2
Pokoj: 13,2 m2
Pokoj: 12 m2

Ordinace – samostatný vstup, profesionální provoz
Součástí nemovitosti je plně vybavená ordinace s vlastním vstupem z ulice, která je zkolaudovaná dle vyhlášky č. 92/2012 Sb. a splňuje veškeré požadavky na provoz zdravotnického zařízení. V současnosti slouží jako logopedická ambulance, ale je vhodná i pro další profese (fyzioterapie, masáže, kosmetické služby, poradenství aj.). Díky svým parametrům je prostor vhodný i pro praktického lékaře pro dospělé, internistu, neurologa, dermatologa, psychiatra, rehabilitační lékařství (bez cvičebny), ORL, alergologii, endokrinologii a další nenáročné ambulantní specializace.

Dispozice ordinace 1. NP:
Čekárna: 7 m2
Ordinace: 18,75 m2
Samostatné WC pro klienty: 1,85 m2
Úklidová místnost: 0,7 m2
Ordinace je oddělena od obytné části domu a má vlastní vstup z ulice, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro provozovatele i klienty.

Další prostory v 1. NP
Garáž pro dvě vozidla: 39,25 m2
Technická místnost: 14,75 m2
Tato technická místnost není součástí ordinace – je přístupná z garáže.

Tato nemovitost je výjimečná svou variabilitou a technickým řešením – nabízí plnohodnotné bydlení i profesionální provoz pod jednou střechou, přičemž obě části fungují zcela samostatně.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.