Prodej bytu 2+kk, Praha, Bořivojova, 101 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 100 m² s terasou 20 m², situovaný v posledním patře cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 3 – Bořivojova / Rajská zahrada, v těsné blízkosti Riegrových sadů. Byt poskytuje naprosté soukromí, klid a dechberoucí výhled na Pražský hrad i do zeleného vnitrobloku. Díky umístění v nejvyšším podlaží není třeba dělit se o terasu ani patro se sousedy, což zajišťuje maximální míru soukromí, kterou u většiny novostaveb dnes již nenajdete.

Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s přípravou na šatnu a vestavěný botník, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou se vstupem na terasu, ložnici s vlastní šatnou, kterou lze jednoduše přestavět na další pokoj, koupelnu, samostatnou technickou místnost využitelnou jako prádelnu či sklad a praktický úložný prostor pod schodištěm. K bytu náleží terasa o výměře 20 m² s orientací na jih, díky které je v bytě dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozice bytu nabízí snadnou úpravu na 3+kk, kdy ze současné šatny lze jednoduše vytvořit samostatný pokoj.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí je designová kuchyňská linka v hodnotě 1,5 milionu Kč navržená architektonickým studiem OBJEKTOR a realizovaná studiem BONAMI, vybavená spotřebiči značky BOSCH včetně varné desky se zabudovanou digestoří, vestavné vinotéky, myčky, horkovzdušné trouby, trouby s mikrovlnnou funkcí a lednice s mrazákem. Technická místnost je osazena pračkou a sušičkou značky AEG. V bytě jsou velkoformátová bezpečnostní okna, nové protipožární příčky a klimatizace. Koupelna, šatna i terasa jsou po kompletní rekonstrukci a byt bude před předáním novému majiteli vymalován na bílo. Bezpečnost zajišťuje FAB zámek.

Dům je cihlový se společnou zahradou ve vnitrobloku, má fungující SVJ s přátelskou komunitou a krátkodobé pronájmy zde nejsou omezeny, což přidává bytu i investiční potenciál.

Lokalita nabízí skvělé bydlení v klidné části Prahy 3 s kompletní občanskou vybaveností – v pěší dostupnosti jsou restaurace, kavárny, kulturní dům RADOST s butikovým kinem, trhy na Jiřího z Poděbrad, Vysoká škola ekonomická, školky, školy a obchod Lidl. Riegrovy sady jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze, což je ideální pro sport, relax i sledování západů slunce nad Pražským hradem. Dopravní dostupnost je výborná, metro, tramvaj, autobus i hlavní nádraží jsou do 10 minut chůze.

Byt je v osobním vlastnictví, má centrální vytápění a měsíční poplatky činí 7.500 Kč + elektřina. Parkování je řešeno formou rezidenčních zón.Zajistíme pro vás výhodné financování – vše jednoduše a na míru.