Pronájem bytu 4+kk, Praha - Žižkov, Kališnická, 112 m²

Vážený zájemce o pronájem,

nabízím k pronájmu v zastoupení majitele, prostorný byt 4+kk s celkovou podlahovou plochou 127 m². Nemovitost je situována v oblíbené lokalitě Žižkov, v ulici Kališnická s nádherný výhledem do parku Vítkov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží.

K bytu patří balkón 10,3 m² a lodžie 5,4 m². V 2. podzemním podlaží domu je navíc k dispozici sklep o velikosti 11 m² a prostorné parkovací stání s rozměry 3,8 × 5 m.

Byt je orientován na severozápad a jih a jeho dispozice zahrnuje:
- Předsíň (6,2 m²)
- První koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (2,9 m²)
- Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (40,7 m²), odkud je přístup na lodžii
- Komoru (2,6 m²) s přípojkou na pračku
- Hlavní ložnici (15,2 m²)
- Chodbu se skříněmi (8,9 m²)
- Druhou koupelnu s vanou a toaletou (5,2 m²)
- Další dvě ložnice (10,4 m² a 12,1 m²), obě s přístupem na balkón vybavený pevným úložným prostorem

Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou, která zahrnuje spotřebiče vyšší třídy: indukční varnou desku, myčku, vestavěnou lednici, mikrovlnnou troubu, kávovar značky AEG, vinotéku a digestoř. Kuchyňská linka je navíc doplněna pracovní deskou z přírodní žuly. V pokojích jsou vestavěné skříně situované do předsíně, chodby a komory, úložné prostory v koupelnách, rohová sedačka, jídelní stůl a komfortní čalouněná postel o rozměrech 180 x 200 cm.

Poznámka: Vybavení bytu se aktuálně liší od toho, co je zobrazeno na fotografiích!

Nájemné 50 000 Kč měsíčně.
Poplatky za služby, vodu a vytápění jsou stanoveny na 5 000 Kč/měsíc pro dvě osoby. Náklady na elektřinu činí přibližně 2000 Kč/měsíc.
Jistota k bytu 100 000,- Kč
Provize realitní kanceláře 50 000 Kč.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2025.

Nájemné je možné po předchozí domluvě hradit také v eurech, a to dle aktuálního kurzu ČNB.

Lokalita Žižkov v blízkosti parku Vítkov patří mezi nejvyhledávanější oblasti Prahy díky skvělému spojení občanské vybavenosti a přírodního prostředí. Dopravní dostupnost je výborná – autobusem do 7 minut na metro C (Florenc) nebo A (Flora), tramvají za 7 minut na metro B (Palmovka).

Perfektní řešení pro zájemce o dlouhodobý pronájem. Majitel garantuje, že byt nebude minimálně po dobu pěti let využíván pro vlastní potřeby.

V případě, že vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo emailem.

Osobně vás rád provedu při prohlídce.

Budu se těšit na naše setkání!