Prodej rodinného domu, Horní Břečkov - Čížov, 230 m²

Prodej rodinného domu v srdci Národního parku Podyjí – Čížov u Znojma

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit jižní Moravy – v obci Čížov, která leží přímo na hranici Národního parku Podyjí, jen pár minut od Vranovské přehrady a zároveň v blízkosti rakouských hranic.

Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro vícegenerační rodinu nebo jako investiční nemovitost k podnikání – například přestavba na penzion či ubytování pro turisty. Objekt je v původním, ale velmi udržovaném stavu a nabízí celkem tři podlaží včetně prostorného podkroví.

V suterénu domu se nachází velká garáž, technické a skladovací prostory, kotelna, koupelna a praktická spižírna. Tento prostor je vhodný i pro podnikání nebo provozování drobné výroby či služeb.

V obytném podlaží se nachází vstupní veranda, samostatná toaleta, kuchyň a pět pokojů. Z kuchyně je přístup na balkon s krásným výhledem do zahrady. V podkroví je k dispozici jeden obytný pokoj a velká půda, kterou je možné dále upravit na další obytné místnosti.

Vytápění domu je řešeno dvěma způsoby – kotlem na tuhá paliva a elektrickým kotlem, oba napojené na rozvod do radiátorů. Dům je připojen na veřejný vodovod a odpady jsou svedeny do obecní kanalizace.

Celková výměra pozemku činí 292 m2. Za domem se nachází zahrada o velikosti 725 m2, která je v dlouhodobém pronájmu za symbolických 1 500 Kč ročně. Na pozemku jsou ovocné stromy, dostatek místa pro pěstování, odpočinek nebo zřízení zahradního posezení. Střecha domu je v dobrém technickém stavu, krovy jsou zachovalé.

Obec Čížov se nachází přímo na hranici Národního parku Podyjí a je známá zachovalou pohraniční strážnicí s částí železné opony – jedinečnou historickou památkou. V okolí se nachází hustá síť cyklostezek, turistických tras, rozhleden a významných památek – například zámek ve Vranově nad Dyjí, hrad Bítov nebo zřícenina Nový Hrádek.

Díky své poloze je Čížov oblíbeným výletním cílem turistů, cyklistů a milovníků přírody z celé republiky i ze zahraničí. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírodních krás a výborné dostupnosti do Znojma i Rakouska.

Pokud hledáte dům s charakterem, potenciálem a výjimečnou polohou, který si můžete upravit dle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za zvážení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.