Prodej rodinného domu, Libkova Voda, 75 m²

Novinka na trhu! Přízemní RD 4+kk s možností půdní vestavby, Libkova Voda u Pelhřimova

✨ Atmosféra, kterou si zamilujete

Světlo, klid, šumění stromů nebo výhled do velké zahrady. A navíc minimum starostí s domem, který stávající majitelé pečlivě postavili i udržovali. To je slunný novější rodinný dům z roku 2008 s pozemkem 1048 m² na okraji oblíbené obce Libkova Voda.

✨ Dispozice a prostor

Dům 4+kk o zastavěné ploše 110 m² (+ kryté stání) je aktuálně přízemní. Dispozičně je členěn na vstup, technickou místnost a chodbu. Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (27,61 m²) – nechybí systémový komín pro možnost instalace krbových kamen. Z obývacího pokoje je vstup také na terasu s pergolou (13,86 m²), která opticky propojuje dům s pěstěnou zahradou.

Dále jsou zde 3 pokoje (8,01 m², 12 m² a 11,1 m²), samostatné WC s umyvadlem a koupelna s umyvadlem a rohovou vanou.

Přízemí má 75,26 m² – a pokud byste potřebovali větší prostor, bonusem je rozlehlá půda připravená k vestavbě (80 m²). Dům tak hravě naplní potřeby staršího páru i mladé rodiny s více dětmi.

✨ Zahrada a exteriér

Většina pokojů je orientovaná do krásné vzrostlé zahrady s ovocnými i okrasnými stromy a keři a lesním koutkem, který v létě poskytuje tolik vyhledávaný stín. Pozemek má celých 1048 m2 a s domem je propojen prostřednictvím kryté terasy.

Z přední strany na dům navazuje kryté stání pro 2 vozy, 1 venkovní parkovací místo.

✨ Kvalitní materiály a technologie

Dům je postaven z kvalitních materiálů:
• cihelné bloky Heluz Supertherm 44 cm,
• příčky Heluz Supertherm,
• termoizolační omítky,
• střecha: betonová taška,
• klempířské prvky: měď.

Současný majitel stavbu osobně dozoroval.

✨ Inženýrské sítě a technické vybavení

• Elektřina: 220/380 V
• Vodovod
• Odpad: ČOV, kanalizace v plánu obce
• Internet: kabelový internet O2 (oceníte nejen přihome office)
• Vytápění: podlahové teplovodní s ekvitermní regulací
◦ zdroj: elektrokotel (kapacitně hravě i pro podkroví)
◦ ohřev vody: bojler
• Možnost instalace fotovoltaiky (již naddimenzovaný krov)

PENB: probíhá zpracování, dočasně tedy uvádíme třídu G.

✨ Lokalita a občanská vybavenost

Dům je umístěn na okraji obce v klidné rezidenční ulici plné zeleně, takže Vaše procházka přírodou může začít hned za dveřmi. Případně můžete vyrazit na cyklovýlet, na houby nebo pěší turistiku. V zimě pak můžete vyrazit na běžky. Nejen o víkendech, ale každý den. Váš život se tak promění.

✨ Proč právě Libkova Voda?

Libkova Voda je jednou z nejvyhledávanějších obcí kolem Pelhřimova – a ne náhodou:
• klidné a bezpečné sousedství,
• nádherná příroda Vysočiny, rybníky,
• 5 min do okresního města (autobusem za 10),
• obec s charakterem – zámek, kde pobýval i Bedřich Smetana,
kostel,
• rozvíjející se obec: komunitní aktivity, knihovna, fungující
úřad
• strategická poloha mezi Prahou a Brnem (každé do 1 hod).

Klidná rezidenční obec i ulice je vyhledávaná jak rodinami s dětmi, tak páry i seniory.

✨ Je to pro Vás?

Dům v Libkově Vodě je skvělý pro všechny, kteří chtějí žít:
• v klidu v nádherné přírodě,
• v přátelském sousedství,
• a zároveň být v kontaktu s kompletní občanskou vybaveností
během několika minut – autem i PID.

Obrovskou výhodou je, že dům je aktuálně koncipovín jako přízemní, ale pokud se potřeby Vaší rodiny promění, je okamžitě připraven pro vestavbu podkroví.

Libkova Voda je dům, který podporuje klid a každodenní komfort.

Těším se na viděnou na prohlídce!