Prodej rodinného domu, Opava, Kravařovská, 99 m² (ID: 1763743)

Aktualizace inzerce.
Nabízíme k prodeji novostavbu moderního rodinného domu 4+KK v klidné lokalitě Opava – Komárov (RD2).

Rodinný dům o dispozici 4+KK je postaven z pórobetonových tvárnic Porfix a zateplen fasádním systémem s tepelnou izolací tloušťky 200 mm. Dům má nízké provozní náklady díky elektrickému podlahovému vytápění, digitálním termostatům v každé místnosti, rekuperační jednotce pro řízené větrání s účinnou výměnou vzduchu a také díky fotovoltaické elektrárně o výkonu 3,32 kWp instalované na střeše.

Součástí domu je terasa o velikosti 12 m², vlastní parkovací stání, zpevněné plochy a oplocení z 3D pletiva. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, elektřinu, splaškovou i dešťovou kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 250 litrů.

Střecha je tvořena dřevěnými sbíjenými vazníky s úložným prostorem o ploše 17 m². Krytinu tvoří betonová střešní taška Bramac Classic Protector Plus s dlouholetou zárukou. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem v antracitovém provedení, s přípravou pro venkovní žaluzie (žaluziové kaslíky a vodicí lišty). V interiéru jsou sádrové omítky, sádrokartonové stropy, malby v bílé barvě, hotové elektroinstalace včetně zásuvek a vypínačů ABB Tango. Schodiště ke vstupu do domu je betonové s keramickým obkladem v šedé barvě.

Dům je dodáván bez podlahových krytin, bez sanity a bez interiérových dveří – nový majitel si je může vybrat zcela podle svého vkusu. Pozemek je upravený a připravený k dokončení zahrady, včetně retenční nádrže na dešťovou vodu o objemu 5 m³.

Dům se nabízí k prodeji v tzv. kolaudačním minimu. To znamená, že je dokončen do takového stupně, aby bylo možné legálně stavbu zkolaudovat a ihned obývat – chybí pouze finální prvky interiéru, jako jsou podlahy, kuchyně, sanita a dveře. Díky tomu si nový majitel může interiér dotvořit podle svých představ.

V ceně je zahrnut také 1/3 podíl na pozemku o výměře 182 m², který tvoří příjezdovou cestu a parkovací stání.

Kolaudace proběhne do 31.12.2025.

V případě zájmu je možné rodinný dům dokončit do finální podoby k plnohodnotnému nastěhování. Aktuálně je nabízen ve stavu tzv. kolaudačního minima, nicméně dokončení „na klíč“ je možné po dohodě s investorem. Odhadovaná cena za kompletní dokončení jednoho dvojdomku se pohybuje přibližně kolem 650.000 Kč včetně DPH. Uvedená cena nezahrnuje kuchyňskou linku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.