Prodej rodinného domu, Květnice, Návesní, 199 m² (ID: 1763197)

Nabízíme Vám ke koupi zděný dvoupodlažní rodinný dům v obci Květnice, okr. Praha-východ v lokalitě bezprostředně sousedící s východním okrajem hlavního města Prahy.
Jedná se o dům vhodný pro rodinné bydlení, jehož 2. NP je ve stavu nedokončené rekonstrukce a budoucí vlastník má tedy možnost dokončit rekonstrukci domu dle svých vlastních představ. Celková plocha domu činí 228,73 m².
1.NP sestává z obytné zóny (zádveří, předsíň, WC, koupelna s vanou, obývací pokoj s krbem, ložnice a jídelna s kuchyní a spíží-celkem 74,99 m², v kuchyni samostatný přívod vody z veřejného vodovodního řadu), garáže (23,16 m², samostatný vchod ze dvora, sklípek) a skladu, resp. dílny vedle garáže (6,78 m²-zde Darling pro čerpání studniční vody s možností napojení na přívod vody do domu). V obytném prostoru jsou nové rozvody elektřiny (měď) a nové rozvody vody a odpadu (plast).
Prostor 2. NP domu sestává z 1 větší místnosti (střešní okna, nedokončená rekonstrukce) a 1 menší místnosti) o celkové výměře 122,8 m². V tomto prostoru jsou kompletně provedeny technologické přípravy pro napojení ústředního topení, vodovodního a odpadního vedení, položeno je nové el. vedení, nové krovy s vnitřním zateplením, vše na základě stavebního projektu, který lze i modifikovat (zde uložen materiál pro dokončení započaté rekonstrukce). Vstup do 2. NP je řešen samostatným venkovním kovovým schodištěm přes terasu (tedy odděleny vstupy do 1. a 2. NP).
2. NP domu včetně sedlové střechy je nově vystavěno ze zdiva (Porotherm 40) a betonové krytiny Bramac, zdi domu jsou zatepleny. Okna jsou osazena jednak původními dřevěnými okny (1. NP) a jednak novými plastovými okny (veranda, vstup, celé 2. NP včetně dveří).
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (tzn. veřejný vodovodní řad, kanalizace, elektro 220/380, plyn).
Ohřev TUV je zajištěn kombinovaným el. bojlerem. Vytápění domu je zajištěno ústředním topením (radiátory) napojeným na plynový kotel. Ve sklípku pod prostorem garáže je navíc umístěn kotel na pevná paliva, který je též možno připojit na domovní otopný systém.
Přístup na zahradu je možný jednak vjezdovou bránou s brankou a jednak samostatnou vstupní brankou. Pod úrovní terénu zahrady je umístěna bývalá kanalizační jímka o objemu 2 m3, do které je svedena dešťová voda a která slouží jako zásobník vody pro zálivku.
V okamžiku inzerce není k dispozici PENB, tedy jsme povinni v inzerci v souladu s novelizací zák. č. 406/2000 vyznačit tř. en. náročnosti "G".
Obec Květnice je venkovskou lokalitou v blízkosti Prahy s velmi snadnou dopravní dostupností do hlavního města (přímé autobusové spojením na metro A-Skalka nebo na vlaková nádraží Praha-Klánovice či Úvaly, odkud možno dojet za 20 min. na Masarykovo nádraží).
________________________________________