Prodej bytu 1+1, Brno, Kamenná, 45 m²

Hledáte cihlový byt se skvělou dopravní obslužností a přitom v blízkosti přírody?

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 45,45 m2 v atraktivní lokalitě Brno - Štýřice, ulice Kamenná.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozici tvoří prostorný pokoj (23,42 m2), kuchyň (11,79 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,91 m2), samostatné WC (1,04 m2) a předsíň (5,29 m2).
K bytu náleží sklepní kóje (2 m2).

Rozměry místností:
Pokoj 23,42 m2
Kuchyň 11,79 m2
předsíň 5,29 m2
koupelna 3,91 m2
WC 1,04 m2
Sklepní kóje 2 m2 (nezapočítáno do podlahové plochy bytu)

Byt je připravený k rekonstrukci - poskytuje skvělý potenciál pro vaši vlastní vizi či změny dispozice na 2+kk.
Nová plastová okna (dvojsklo).
Nové rozvody elektřiny a vody.
Vytápění topení WAW v pokoji (úsporná plynová kamna v dobrém technickému stavu, pravidelně servisována)
Podlahy původní.
Zánovní kuchyňská linka.

Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (nové rozvody elektřiny, vody, nové stupačky, kanalizace, sklepy, zateplení, okna, vstup do domu).

Vnitroblok se vzrostlými stromy a zelení se vstupem pouze pro majitele bytů vám zajistí relax v teplých dnech.

Skvělá lokalita:
- výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti (linky 2, 5 a 6)
- v blízkosti FN Brno, nemocnice Milosrdných bratří, Mendlova náměstí.
- kompletní občanská vybavenost v okolí - školka, škola, obchody, kavárny.
- ideální pro milovníky přírody: pár minut chůze do přírody - Červený kopec, cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, břeh řeky Svratky (nově vznikající rekreační nábřeží)
- o 1 ulici nově vznikající nábřeží u řeky Svratky

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu:
- aktuální cena pronájmu tohoto bytu 12 - 14 tis. + energie
- cena pronájmu rekonstruovaného bytu 19 - 20 tis. + energie

Nízké náklady na bydlení (do 5.000 Kč včetně energií/ měs.)

Možnost okamžitého nastěhování.

Cena:
5.390.000 Kč včetně právních služeb, provize aj.