Prodej pozemku pro bydlení, Tuhaň, 800 m²

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu o výměře 800 m2 v obci Tuhaň – Červená Píska.
Pozemek prodávající geometricky zaměří a se souhlasem Obce a Stavebního úřadu oddělí od své zahrady, s šíří přístupové cesty 4 m. Tento záměr byl již na obou úřadech projednán a odsouhlasen. Geometrické zaměření je již objednáno.

Všechny sítě (vodovodní řad, elektřina, plyn a tlaková kanalizace) jsou vedeny v ulici. V současné době je vyčerpaná kapacita čistírny odpadních vod, nyní se nelze napojit na kanalizační řad, ale Obec Tuhaň společně se Středočeskými vodárnami a kanalizacemi pracují na tom, aby již v roce 2026 bylo možné se připojit. Prozatímní odkanalizování by bylo řešeno do domácí čistírny odpadních vod nebo do jímky.
Přípojkovou skříň elektro, hlavní uzávěr plynu, vodoměrnou šachtu a šachtu tlakové kanalizace bude nutné vybudovat co nejblíže hranici s příjezdovou komunikací a odtud vést přípojky k domu v délce cca 50 – 60 m (záleží na umístění domu).
V přístupové části pozemku se nyní nachází zděná kůlna s azbesto-cementovou vlnitou krytinou, jejíž demolici si zajistí nabyvatel, stejně tak i oplocení pozemku.
Na pozemku je studna.

Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu, s podmínkami prostorového uspořádání v nových plochách zástavby – plochy pozemků pro bydlení:
- struktura zástavby: otevřená izolovaná zástavba
- výška zástavby: do 2 NP + podkroví
- výška ostatních staveb na pozemku RD: do 4,5 m od přilehlého rostlého terénu,
- minimální velikost pozemku rodinného domu: 800 m2; výjimečně u jednotlivých parcel (např. rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci): 600 m2,
- maximální zastavěná plocha jednoho pozemku: 250 m2,
- koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,25 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),
- koeficient nezpevněných ploch (částí pozemků schopných vsakování dešťových vod): minimálně 0,6 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),
- směrem do volné krajiny musí být součástí pozemků vysoká zeleň.

V místě je dětské hřiště a zastávka autobusu směr Mělník, Neratovice, Kostelec nad Labem.
V Tuhani je Obecní úřad, MŠ, hostinec, fotbalové hřiště, Tělovýchovná jednota Sokol Tuhaň a Sbor dobrovolných hasičů Tuhaň, kteří pořádají během roku několik společenských akcí.
Nejbližší ZŠ je v Záboří.
Veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkých Neratovicích (autem 10 minut) a Mělníku (autem 13 minut).

V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.