Prodej vícegeneračního domu, Praha - Michle, Pod Sychrovem I, 460 m²

Nabídka prodeje samostatné ½ zděného dvojdomku, který se nachází v klidné ulici v těsné blízkosti malebného lesoparku Bohdalec, v městské části Michle. Dům se 3 nadzemními a 1 podzemním podlaží o celkové podlahové ploše 290 m2 disponuje celkem 4 jednotkami a to: 2 byty 4+1 s balkónem a dalšími 2 „byty“ 2+1, které byly vybudovány z původního sklepního a půdního prostoru. Dům dále disponuje terasou, garáží, dílnou, sklepy, kotelnou, prádelnou a podzemním sklípkem. Užitná plocha jednotek, užívaných k bydlení, je 290 m2 a celková plocha vč. balkónů, terasy, garáže a nebytových prostor je 460 m2, plocha zahrady je 416 m2 a celková plocha pozemku se zahradou je 578 m2. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro více generací rodiny, možnost pronájmu či podnikání.

Dům byl postaven v 70-tých letech minulého století a kolaudován byl až dodatečně v roce 1990. Dům je v plně funkčním a průběžně udržovaném stavu, bez větší rekonstrukce a zateplení. V současné době jsou všechny jednotky v domě pronajaty s měsíčním výnosem 55.000,-Kč s možností výpovědi smluv.

Dům se nachází na mírně svažitém pozemku s pěkným výhledem z vyšších pater na Prahu, což dodává této nemovitosti další rozměr jedinečnosti. Dům je vybaven centrálním schodištěm (schody betonové s teracem), které propojuje všechny čtyři podlaží a umožňuje snadný přístup do jednotlivých jednotek. Okna jsou dřevěná dvojitá, špaletová, na podlaze v jednotkách je PVC / dlažba / vlýsky / koberce a zařízeny jsou standardními zařizovacími předměty. Topení je etážové s plynovým kombi kotlem (jeden kotel pro 2 jednotky je umístěn v 1PP a 3NP), litinové radiátory, plynové sporáky.

Dispozice domu:
1PP: Jednotka 2+1 (52,54 m2) s přímým vstupem z bytu na zahradu + dílna, sklepy, kotelna, prádelna, sklípek (69,74 m2);
1NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a garáž (39,22 m2);
2NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a terasa nad garáží (44,80 m2);
3NP: Podkrovní jednotka 2+1 (79,12 m2).

Zahrada na mírně svažitém jižním závětrném pozemku je zatravněná a osázená ovocnými stromy. Dům je napojen na kompletní veřejné inženýrské sítě. PENB není k dispozici, proto uvádím tř. „G“.

Dobrá dopravní dostupnost je na metro A – Nám. Míru, Flóra a metro C – I.P.Pavlova, Florenc (cesta TRAM či BUSem trvá 12-20min). V okolí je jak veškerá občanská vybavenost, tak i příroda (lesopark Bohdalec a Tyršův vrch).

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení či zajímavou investiční příležitost v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah ruky

Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci a přijďte se podívat, ráda vás uvítám na osobní prohlídce domu!