Pronájem rodinného domu, Mikulov, 127 m²

Pronájem moderního rodinného domu s výhledem na Mikulovský zámek

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v srdci vinařského kraje, které kombinuje kvalitní provedení, nízké provozní náklady a jedinečnou atmosféru Mikulova? Právě jste ho našli. Novostavba rodinného domu 5+kk, kolaudovaná v roce 2023, nabízí komfortní životní prostor s přímým výhledem na zámek a přitom v klidné části města. Dům je k nastěhování od 1. září 2025 a ideálně se hodí pro rodinu či náročné nájemníky hledající dlouhodobé a reprezentativní bydlení.

Dům / Stav a dispozice
Dvoupodlažní dům o podlahové ploše m² nabízí promyšlené dispozice a vybavení orientované na pohodlí a funkčnost. Oceníte podlahové teplovodní vytápění v celém domě, moderní kuchyňskou linku se všemi spotřebiči i dostatek úložných prostor.

• Podlahová plocha: 161 m²
• Dispozice: 5+kk
• Kuchyň s vestavěnými spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka) propojena s obývacím pokojem
• 2 koupelny (sprchový kout / vana + toaleta)
• Pracovna v přízemí, 3 ložnice a šatna v patře
• Balkon 7,5 m² s výhledem
• Terasa 12,5 m² a zahrada 116 m²
• Vytápění a TUV: plynový kotel Baxi se zásobníkem
• Podlahové vytápění, elektrické předokenní rolety

Zahrada a parkování
Francouzskými dveřmi z obývacího pokoje vstoupíte na terasu, která navazuje na soukromou zahradu orientovanou do klidné části. Před domem jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku s přípravou na nabíjení elektromobilu.
• Zahrada: 116 m²
• Terasa: 12,5 m²
• 2 parkovací místa s přípravou pro elektromobil

Lokalita
Mikulov - město s duší a historií, obklopené vinicemi a přírodou. Dům se nachází v klidné, okrajové části města, přesto s výbornou dostupností na hlavní tah Brno - Vídeň. Výhodou je kvalitní nemovitost a blízkost kompletní občanské vybavenosti.
• Školy, školky, lékaři, obchody a služby v docházkové vzdálenosti
• Kulturní a sportovní vyžití v okolí
• Vynikající dopravní dostupnost - dálnice D52, spojení na Vídeň i Brno

Důležité informace
• Nájemné: 28.000 Kč / měsíc
• Zálohy na energie: 6.000 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 40.000 Kč
• Možnost připojení optického internetu
• Energetická třída B – velmi úsporná
• K nastěhování: od 1. 9. 2025
• Maximálně pro 5 osob, dlouhodobý pronájem preferován