Prodej rodinného domu, Chrtníky, 107 m²

Hledáte nový domov, kde se spojuje klid, příroda a dostupnost města? Pak vás jednoznačně zaujme tento dvojdomek, který nabízí moderní bydlení na dosah zeleně, rybníků a zámeckého parku, avšak za cenu bytu v Pardubicích. Chrtníky vás svým charakterem okamžitě vtáhnou do poklidné atmosféry venkova, kterou tu neruší nic kromě zpěvu ptáků. Přitom jste pouhé 3 minuty autem od Choltic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, anebo 25 minut od Pardubic.

Nemovitost je situovaná přímo u vstupu do přírodní rezervace Choltická obora. K zámeckému parku a historickému zámku v Cholticích dojdete během příjemné procházky okolo rybníků za deset minut. Stejně blízko je i veřejné koupaliště, sportovní areál nebo dětské hřiště, takže rodiny s dětmi zde najdou doslova ráj.

Samotný dům vás přivítá jako harmonicky navržená novostavba s praktickou dispozicí 4+kk a užitnou plochou 107 m2. V přízemí vás osloví především prostorný, západně orientovaný obývací pokoj, jehož velká okna zaplavují interiér přirozeným světlem a přinášejí nádherný výhled do vlastní zahrady. Odtud vedou dveře přímo na terasu, kde si snadno vytvoříte venkovní posezení, prostor pro grilování nebo dětský koutek s pískovištěm. Kuchyňský kout je připraven tak, abyste si mohli splnit svůj sen o kuchyni na míru, od barev po vybavení, přesně podle vlastního vkusu.

Na stejném podlaží se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, která je prakticky umístěna nedaleko vstupu a skvěle poslouží i návštěvám. Technická místnost pak umožní uložit pračku, sušičku a další domácí potřeby, takže v obytné části domu zůstane dostatek místa a čistý, vzdušný dojem.

V horním patře najdete zde tři samostatné, neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo třeba hobby místnost. Součástí patra je také komora pro uskladnění sezónních věcí a druhá koupelna vybavená vanou a toaletou, která vám dopřeje zasloužený relax po náročném dni.

Technické řešení domu odpovídá současným nárokům na úsporný a kvalitní provoz. Stavba je provedena z Ytongu se zateplením 20 cm, okna jsou osazena izolačními trojskly a dům dosahuje energetické náročnosti skupiny B, což je zárukou nízkých provozních nákladů. Voda je zajištěna z veřejného vodovodu, odpadní vody řeší vlastní čistička. O teplo se postará podlahové vytápění napojené na výměník s topnou tyčí, který lze propojit s krbovými kamny s výměníkem nebo do budoucna s fotovoltaikou, na kterou je rovněž připravena instalace. Dům má navíc akumulační nádrž na dešťovou objemu o objemu 3 m3, venkovní 380V zásuvku a přípravu na venkovní žaluzie.

Jestli hledáte místo, které vám dá klid a prostor pro budoucnost, tento dvojdomek v Chrtníkách by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti. Přijďte se podívat na vlastní oči a zjistit, co všechno vám může nabídnout. Rád vám ho osobně ukážu a zodpovím všechny dotazy!