Prodej rodinného domu, Lednice, Komenského, 238 m²

V klidné, ale strategicky umístěné části Lednice nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, rozdělený na tři samostatné bytové jednotky. Každý byt má vlastní vchod, soukromý venkovní prostor a vyhrazené parkování. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo jako investice se stabilním výnosem.
‌
Všechny jednotky prošly v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a jsou připravené k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic, kromě dokončení kuchyně ve 2. patře. Dům stojí na rovinatém pozemku a nabízí vysokou míru soukromí i komfortu.
‌
V přízemí se nachází byt 2+1 s pracovnou a prostornou terasou. Tento útulný a funkční byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Samostatná místnost nyní slouží jako pracovna, ale snadno ji lze přeměnit na další ložnici nebo dětský pokoj. Součástí bytu je terasa o velikosti 40 m², krb v obývacím pokoji, klimatizace a vyhrazené parkovací místo.
‌
V 1. patře se nachází byt 4+1 s vlastní oplocenou zahradou o rozloze 169 m². Jednotka nabízí dostatek prostoru pro rodinu, čtyři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni a koupelnu. Zahrada je vybavena bazénem, pergolou a kůlnou. I k tomuto bytu náleží vlastní parkovací stání.
‌
Ve 2. patře se nachází byt 3+kk s dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přístupem k vlastní oplocené zahradě o výměře 160 m² s pergolou. Kuchyňská linka je připravena k dokončení podle vkusu nového majitele.
‌
Vytápění domu je řešeno kombinací teplného čerpadla vzduch vzduch a plynových radiátorů, přičemž ve spodní jednotce je navíc krb pro pohodlné přitápění v zimních měsících. Ve vybraných částech domu je rovněž příprava pro instalaci infrapanelů, což nabízí další možnosti pro individuální úpravu způsobu vytápění podle potřeb budoucích obyvatel. Díky této variabilitě je možné udržet provozní náklady na velmi rozumné úrovni. Dům je zařazen do energetické třídy C. K dispozici jsou tři venkovní parkovací místa a garáž s kolárnou jako společný úložný prostor.
‌
Lednice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v republice a to nejen díky zámku a parku, ale také díky své občanské vybavenosti, vinařské atmosféře a výborné dostupnosti. Všechny potřebné služby jsou v docházkové vzdálenosti: školka, škola, obchody, restaurace, univerzita i dopravní spojení.
‌
Rádi vás nemovitostí osobně provedeme a představíme jednotlivé možnosti využití tohoto domu.
V ceně není započítana provize RK 5% + DPH.