Prodej bytu 3+1, Ludmírov, 86 m²

Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě obklopené zelení? Chcete mít kolem sebe přírodu a přitom být městu na dosah? Hledáte místo, kde si Vaše děti mohou bezpečně hrát? Pak právě tato nemovitost bude ideálním místem pro Váš nový domov.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 nacházející se ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné obci Ponikev. Celková podlahová plocha činí 86 m² včetně sklepních kójí a nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň se spíží, tři samostatné neprůchozí pokoje, předsíň, šatnu, koupelnu a samostatné WC. Poslední zásadní rekonstrukce tohoto bytu proběhla v roce 2022 a její součástí byly kompletně nové rozvody (elektroinstalace, vody, odpadů), podlahy a snížení stropů včetně tepelné izolace. K bytu náleží také prostorný balkon se dvěma vstupy – z obývacího pokoje a ložnice a nabízí výhled do zeleně. Sdílená garáž o velikosti 14 m² s pohodlným přístupem z obecní asfaltové komunikace je také součástí. Vytápění bytu je zajištěno hned dvěma způsoby – novým ekologickým elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do septiku, jeho vývoz zajišťuje bytové družstvo. Energetický štítek budovy: třída E.

Výměry místností bytu: chodba - 10,56 m², kuchyň - 8,61 m², spíž - 1,1 m², koupelna - 5,57 m², obývací pokoj - 20,38 m², vestavěná skříň - 0,72 m², ložnice - 13 m², šatna - 2,28 m², dětský pokoj - 13,69 m², balkon - 8,25 m².
Výměry prostor v přízemí: sklepní kóje - 4,57 m², sklad paliva - 5,52 m².

Celkové měsíční náklady činí 8.318,- Kč: elektřina - 4.970,- Kč, voda - 723,- Kč, fond oprav - 2.000,- Kč, položky spojené se správou budovy - 625,- Kč (společná elektřina, správa domu, pojištění domu a komíny).

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Lokalita Ponikev je jako stvořená pro milovníky přírody, rodiny s dětmi i ty, kteří hledají klid. V okolí naleznete lesy, louky i výborné možnosti turistiky. Obec má velmi dobrou dostupnost – do 10 minut jste v Konici, do 30 minut pak v Litovli, Mohelnici nebo v Prostějově.