Prodej bytu 3+1, Praha - Bubeneč, Rooseveltova, 81 m²

V exklusivním zastoupení bych Vám ráda nabídla byt na skvělém a velmi vyhledávaném místě Prahy 6, v rezidenční čtvrti Bubeneč.
Původní dispozici velkorysého bytu o velikosti 81 m2, který se nachází v prvním patře menšího bytového domu s výtahem, si předešlí majitelé upravili z 2+1 na 3+1.
Nyní bude čistě na novém majiteli jak se rozhodne prostor využít ať už zde bude bydlet pár či rodina s dětmi. Byt se nabízí v původním stavu k rekonstrukci dle Vašich představ.
Vizualizacemi Vám snad pomůžeme pro lepší představu jak by prostor mohl vypadat.

Do bytu vstoupíte přes prostornou chodbu o velikosti 14.1 m2, kde se nyní nachází koupelna (3.5 m2), toaleta (1m2) a také úložný prostor, který sloužil jako spíž(0.7 m2).
Z chodby vstoupíte přímo do prvního pokoje o velikosti 20.8m2 s okny do klidného vnitrobloku plného zeleně. Tento pokoj je průchozí s menším pokojem (9.8 m2), který majitelé využívali
jako dětský pokoj. Je čistě na Vás, zda prostor i nadále využijete jako třetí místnost nebo propojíte zpět do původního stavu 2+1 či zvolíte úplně novou dispozici,
která bude lépe vyhovovat Vašim potřebám.
Tento menší pokoj je nyní dále průchozí do obývacího pokoje (20.8 m2) situovaného do ulice, přičemž vzhledem ke vzrostlé zeleni je výhled stále velmi příjemný.
Kuchyň o rozloze 10.4m2 je přístupná z obou stran, buď ze zmíněného obývacího pokoje nebo z opačné strany, tedy z chodby. Z prostoru původní kuchyně je přístup na menší balkon.

V bytě jsou původní parkety, které by určitě stálo za to zrepasovat a zachovat tak kouzlo původních bubenečských bytů. Okna byla před časem vyměněna za plastová. Jsou velmi kvalitní, takže
auta z ulice Vás nebudou vůbec rušit.

K bytu náleží sklep v prvním podzemním podlaží. Zde se současně nachází i místnost, která je pronajímána a výdělek z pronájmu je každý rok rozdělen mezi všechny majitele.
Ve zvýšeném přízemí se také nachází prostorná společná kolárna. Za domem lze využít společnou zelenou plochu, která sice není velká, ale její umístění ve vnitrobloku
nabízí posezení u kávy a relaxaci v naprostém tichu po náročném dni.

O dům je velmi dobře staráno, SVJ nesplácí žádný úvěr, ve fondu oprav je naspořena nemalá částka.

Náklady na bydlení/měsíční služby jsou v současné době nastaveny na 5049 Kč měsíčně, přičemž zhruba 1600 Kč z toho jde do Fondu oprav.
PENB je v tuto chvíli vypracováván nový, údaj bude následně dodatečně aktualizován.

Přímo před domem se nachází zastávka autobusu, přes ulici je školka a v docházkové vzdálenosti "za domem" škola a Úřad městské části Praha 6.

Rezidenční čtvrť Bubeneč je opravdu ojedinělá. Velmi klidná a oblíbená. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost. Kromě dalších školek a škol, včetně vysokých je zde také mnoho
vyhlášených restaurací,lékaři a obchody, včetně farmářských trhů.
Zastávka metra A – Dejvická, ale také tramvajová zastávka jsou necelých 5 minut pěšky, vlakové nádraží Bubeneč či "dopravní uzel" Hradčanská jsou zhruba 10 minut pěšky.
Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze.

Neváhejte a přijďte si tuto zajímanou nemovitost s variabilním potencionálem prohlédnout.