Prodej rodinného domu, Uherské Hradiště, Moravní náměstí, 400 m2
Moravní náměstí, Uherské Hradiště
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Moravní náměstí, Uherské Hradiště |
|---|---|
| ID | 25018 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 400 m2 |
| Zastavěná plocha | 192 m2 |
| Podlahová plocha | 400 m2 |
| Plocha pozemku | 192 m2 |
| Plocha zahrady | 80 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Voda | Místní zdroj vody |
| Zdroj topení | Elektrokotel |
| Zdroj teplé vody | Elektrokotel |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
Rodinný dům s kavárnou a komerčním prostorem – Uherské Hradiště
Na frekventovaném místě v blízkosti centra Uherského Hradiště, na Moravním náměstí, se nachází rodinný dům, který spojuje bydlení, podnikání a stabilní příjem z pronájmu.
Nemovitost je dlouhodobě využívána jako kombinace vlastního zázemí a komerčních prostor a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití.
Dispozice a plochy:
Dům je rozdělen na tři samostatně využitelné části:
kavárna: 100 m² + 40,5 m² zázemí
komerční prostor (přístavba z roku 2011): cca 118 m²
bytová jednotka 4+1: 140 m²
venkovní zahrádka: cca 80 m² (nájem od města)
Celková užitná plocha: cca 400 m² + zahrádka
Každá část má vlastní vstup a může fungovat nezávisle.
Zavedená kavárna
V přízemí domu se nachází dlouhodobě fungující kavárna KAFEC:
stabilní nájemní vztah (smlouva ještě na 4 roky)
bezbariérový přístup
kompletní zázemí včetně skladů a technického řešení
Komerční prostor
Samostatná jednotka s vlastním vstupem a zázemím:
aktuálně využívána jako soukromá posilovna
vhodná pro služby, kanceláře, showroom nebo gastro
Bytová jednotka
Byt 4+1 o velikosti 140 m²:
samostatný vstup
klidová část domu
vhodný pro vlastní bydlení i pronájem
Nemovitost tak nabízí kombinaci vlastního využití a více zdrojů příjmu.
Lokalita
frekventované místo v blízkosti centra města
vysoký pohyb místních i turistů
blízkost řeky Moravy, cyklostezek a Baťova kanálu
Technické informace
napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace
samostatné měření energií pro jednotlivé části
vytápění elektrokotlem (byt a kavárna)
přístavba: klimatizace + podlahové vytápění
zděná stavba, pravidelně udržovaná
přístavba z roku 2011
Závěr
Nemovitost představuje funkční celek, který umožňuje kombinaci bydlení, podnikání a příjmu z pronájmu na jednom místě.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Uherském Hradišti.
