Prodej rodinného domu, Uherské Hradiště, V Zahradách, 474 m2 (ID: 1752830)
V Zahradách, Uherské Hradiště, Rybárny
/za nemovitost
Provizi RK hradí prodávající
Parametry domu
| Adresa | V Zahradách, Uherské Hradiště, Rybárny |
|---|---|
| ID | J11014 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 474 m2 |
| Zastavěná plocha | 376 m2 |
| Podlahová plocha | 480 m2 |
| Plocha pozemku | 2002 m2 |
| Plocha zahrady | 1311 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 151 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Sklep | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi výjimečný rodinný dům s přilehlým komerčním areálem, který v současnosti slouží jako sídlo firmy Wellness BALNEARIA.
Nemovitost se nachází v žádané a klidné lokalitě Uherského Hradiště – Rybárny, v ulici V Zahradách.
Tento areál nabízí kombinaci komfortního bydlení, podnikatelského zázemí a relaxačního prostoru – ideální volba pro ty, kteří chtějí skloubit práci i osobní život v jednom místě.
Prodává se nemovitost, neprodává se firma BALNEARIA s.r.o.
✅ Hlavní obytná budova (rodinný dům):
Dům je dvoupodlažní, plně podsklepený, s celkovou užitnou plochou 281,1 m². Je postaven z kvalitních stavebních materiálů (plynosilikát, Ytong) s důrazem na tepelnou izolaci, stabilitu a životnost stavby.
· Dispozice domu je vhodná pro vícegenerační bydlení nebo může být rozčleněna na obytnou a podnikatelskou část.
· V domě je umístěn krb (v 1. NP), který navozuje příjemnou atmosféru a doplňuje vytápění.
· Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel Brotje Heizung ECOTHERM plus WGB 38 C (výkon 38 kW) a plynový zásobník vody o objemu 200 litrů.
· V patře je vybudována zimní zahrada s trojsklem, která vznikla přestavbou střechy bývalé garáže. Zimní zahrada je propojena s interiérem a nabízí krásný výhled do zahrady.
· Energetická náročnost budovy je třída D (PENB).
✅ Komerční areál a další stavby (užitná plocha 192,91 m²):
Součástí pozemku jsou další samostatné objekty a vybavení, které umožňují provoz podnikatelských aktivit (např. wellness, kosmetika, ubytování) i pořádání soukromých nebo veřejných akcí:
· V 1. patře hlavní budovy je zřízeno wellness centrum vybavené:
o Hydromasážní SPA vanou
o Multifunkčním vanovým boxem NeoQi, který nabízí kombinace tělových procedur – parní lázeň, aromaterapii, chromoterapii a masáže
· Samostatné prostory jsou vhodné pro provoz kosmetiky, masáží, pedikúry či fyzioterapie
· Na pozemku se nachází Finská grilovací kota s centrálním ohništěm – ideální pro grilování s přáteli nebo klienty
· Biotopové jezírko přidává na klidné atmosféře a slouží i jako estetický a relaxační prvek
· Možnost využití areálu pro pořádání rodinných oslav, svateb, workshopů, kulturních i firemních akcí.
✅ Parkování a doplňkové plochy:
· K dispozici je více parkovacích míst přímo na vlastním pozemku
· Dostatek prostoru pro parkování klientů i soukromých vozidel
· Možnost vjezdu větších vozidel a zásobování
✅ Lokalita – Rybárny, Uherské Hradiště:
· Objekt se nachází v jedné z nejklidnějších rezidenčních částí města
· Pouhých 10 minut pěšky do centra města
· Automobilem 5 minut do historického centra Uherského Hradiště
· Výborná dopravní dostupnost, zároveň soukromí, klid a zeleň
· V blízkosti jsou cyklostezky, řeka Morava, příroda a kompletní občanská vybavenost.
✅ Shrnutí výhod:
· Výjimečný dům kombinující bydlení + podnikání + relaxaci
· Investiční příležitost – možnost rozšíření služeb, ubytování nebo pronájmu prostor
· Komerčně zavedený areál s možností okamžitého využití
· Atraktivní lokalita s dobrou dostupností a prestižní adresou
Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.
Jedná se o unikátní nemovitost, která se na trhu objevuje výjimečně – neváhejte!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Uherském Hradišti.
