Prodej rodinného domu, Trhové Sviny, 379 m² (ID: 1752423)

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Todné u Trhových Svinů – původní zemědělskou usedlost s historií sahající až do roku 1885, která byla s respektem k minulosti a vysokým standardem dneška kompletně zrekonstruována a rozšířena do současné podoby. Tento dům s duší venkova dnes nabízí pohodlné rodinné bydlení na užitné ploše 379 m², s terasou, dvorem a dvěma garážemi. To vše na pozemku o výměře 2799  m².

Nemovitost ve tvaru písmene „U“ vytváří chráněný dvůr a spojuje v sobě tradiční řemeslnou práci a moderní stavební prvky. Původní část domu byla kompletně přestavěna – včetně nových vnitřních stěn, zateplených fasád minerální vatou, a navázána na novostavbu postavenou z cihelného zdiva o tloušťce 40 cm, rovněž plně zatepleného. Dům byl kolaudován v roce 2022, přičemž rozsáhlá rekonstrukce starší části probíhala od roku 2013.

Dispozice domu umožňuje vícegenerační bydlení – nachází se zde dvě dokončené samostatné bytové jednotky a další tří bytové jednotky před dokončením:
4+1 s prostorným obývacím pokojem (40,87 m²), dvěma dětskými pokoji, ložnicí, pracovnou, kuchyní, technickým zázemím a vstupem na zahradu,
a dále samostatné 2+kk s vlastním vstupem, koupelnou, WC a přístupem do garáží.
tří samostatné bytové jednotky ve 2NP (1+kk, 2+kk, 2+kk) - nebo jeden velký byt
Dispozici dále tvoři zimní zahrada, technické místnosti, kuchyňský kout v obou částech domu, dvě garáže, parkování pro dalších 5–7 aut a rozlehlá terasa navazující na obytné místnosti.

Technické parametry:

Vytápění zajištěno automatickým kotlem na tuhá paliva, krbem s výměníkem a přípravou pro elektrokotel
Voda obecní, k dispozici navíc vlastní studna
Odpad řešen domácí ČOV
Kamerový systém a datové rozvody
Okna plastová s dvojskly a trojskly, zateplený strop (30–40 cm izolace)
Energetická náročnost: PENB zatím není k dispozici – uvádí se třída G

Klíčové benefity:
Dokončená kompletní přestavba domu, možnost dokončení podkroví dle vlastního návrhu
Zázemí pro rodinný život i podnikání
Ticho, soukromí, příroda a výborná dopravní dostupnost (dálnice D3 cca 14 km)
Kombinace tradiční architektury a současných standardů
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu hledající prostor a klid, stejně jako pro ty, kteří chtějí bydlet ve stylu, ale s výhodami moderního zázemí.
V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.