Prodej obchodního prostoru, Ústí nad Labem - Klíše, Masarykova, 32 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 32 m² v přízemí udržovaného zděného domu na velmi frekventované ulici Masarykova v Ústí nad Labem.

Prostor byl do června 2025 dlouhodobě a úspěšně využíván jako fungující mandlovna a je ihned připraven k vašemu využití. Má plastové vstupní dveře, plastová okna v zadní místnosti a na toaletě, výlohu s dřevěným rámem, vytápění je řešeno WAW kamny v zadní místnosti. K jednotce patří dále podíl na zahradě za domem.

Dispozice zahrnuje:
Hlavní místnost s výlohou do ulice (cca 18 m²) – ideální pro prodejnu, showroom nebo klientskou zónu, s maximální viditelností.
Zázemí do zahrady (místnost cca 12 m²) – vhodné jako dílna, sklad, kancelář nebo prostor pro personál.
Samostatná toaleta s umyvadlem.

Výhodou jsou nízké měsíční poplatky - 1 200 Kč (fond oprav, voda, služby) + elektřina a plyn.

Nemovitost se nachází jen pár minut od centra města, s vynikající dostupností městskou hromadnou dopravou. Frekventovaná ulice Masarykova zajišťuje dobrou návštěvnost a potenciál pro široké spektrum podnikatelských aktivit – ať už jde o obchod, služby, kanceláře nebo dílnu.

Pro více informací a sjednání prohlídky jsem k dispozici na uvedených kontaktech.