Prodej rodinného domu, Trutnov - Kryblice, Kryblická, 209 m2
Kryblická, Trutnov, Kryblice
/za nemovitost
provizi hradí prodávající
Parametry domu
| Adresa | Kryblická, Trutnov, Kryblice |
|---|---|
| ID | 72421 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Řadový |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 209 m2 |
| Zastavěná plocha | 167 m2 |
| Plocha pozemku | 248 m2 |
| Plocha zahrady | 183 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Parkování |
Rekonstrukce
Popis
Pokud hledáte zajímavou investici v klidné, a přitom výborně dostupné části Trutnova, tento dům v Kryblické ulici by neměl uniknout vaší pozornosti. Nabízí čtyři samostatné byty, půdní prostor s možností vestavby dalších dvou jednotek a pěknou zahradu za domem. Původní cihlová stavba je ideální pro rekonstrukci podle vašich představ - ať už se rozhodnete pro pronájem jednotlivých bytů, anebo využijete potenciál půdního prostoru k rozšíření obytné plochy.
V prvním nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 3+kk o výměře 62 m² a menší byt 1+1 o výměře 35 m². Druhé nadzemní podlaží nabízí dva byty 2+1 o velikostech 49 m² a 63,5 m². Rozlehlá půda je připravena k rekonstrukci a možné vestavbě dvou dalších bytových jednotek o velikosti 59 m² a 62 m², což z tohoto domu činí flexibilní nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem. Za domem se rozprostírá udržovaná zahrada o výměře 183 m², kterou jistě ocení budoucí nájemníci, a k domu rovněž náleží prostorná dřevěná garáž.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový, případně elektrický kotel, k dispozici je i bojler. Konstrukce je cihlová, částečně podsklepená, střecha sedlová, krytá kanadským šindelem a opatřena pozinkovaným oplechováním. Celkový technický stav odpovídá stáří budovy a nemovitost je připravena na kompletní modernizaci, díky čemuž si ji nový majitel může upravit zcela podle vlastních představ.
Díky své poloze v žádané a oblíbené lokalitě města je v okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti i rychlé napojení na centrum města, kam se dostanete pohodlně pěšky zhruba za 10 minut. Dům je ihned volný a jeho provozní náklady jsou nízké.
Neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvit osobní prohlídku - tento dům je příležitostí pro ty, kteří chtějí zhodnotit své prostředky v atraktivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Trutnově.
