Prodej apartmánu, Vlachovo Březí, 404 m²

Společnost "Protsenko & Svoboda" v zastoupení majitele nabízí investiční příležitost na Šumavě: Soběstačná nemovitost s potenciálem výnosu, růstu i dlouhodobé stability.

V nadmořské výšce 830 m, na hranici lesů a luk chráněné šumavské krajiny, se nachází výjimečná třípodlažní nemovitost. Tato masivní zděná stavba po rozsáhlé rekonstrukci nabízí nejen vysoký standard bydlení, ale především dlouhodobě udržitelný a ekonomicky výhodný provoz.

Díky kombinaci moderních technologií, vlastní energetické infrastruktury a strategické poloze jde o ideální volbu pro investory hledající:

• Nemovitost s možností vícegeneračního využití, dlouhodobého pronájmu nebo provozu rekreačního ubytování.
• Energetickou soběstačnost (nízké provozní náklady, nezávislost na externích dodavatelích).
• Zhodnocení vloženého kapitálu v čase v oblasti s rostoucím turistickým i rezidenčním potenciálem.

Lokalita s potenciálem růstu.

Horní Kožlí – klidná obec v dosahu měst Prachatice (11 km), Vimperk (15 km), s občanskou vybaveností v dosahu 6 km. Díky své poloze nabízí stabilní poptávku jak po víkendových, tak dlouhodobých pronájmech.

Dispozice ideální pro výnosové využití.

Dům lze snadno rozdělit na 3 samostatné jednotky – každý z nadzemních podlaží má potenciál fungovat jako nezávislé apartmá.

Celkem k dispozici:
• 5 prostorných ložnic
• 2 kuchyně
• Velký obývací pokoj + stylová společenská místnost
• 3 koupelny, 2 samostatná WC

Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo komerčnímu provozu.

Technologie šetřící náklady a zvyšující hodnotu:
• Tepelné čerpadlo (hlavní zdroj vytápění)
• Alternativní kotel na tuhá paliva
• Fotovoltaika s akumulací
• Solární panely na ohřev vody
• Vzdálené řízení vytápění přes internet
• Krbová kamna a tradiční pec
• Vlastní vrt s pitnou vodou a zásobník

Nízké provozní náklady a energetická nezávislost zajišťují stabilitu i v době rostoucích cen energií.

Pozemek a přidaná hodnota
• Zastřešené stání pro 2 vozy + parkování pro další 3–4 auta
• Zahrada s jezírkem a rybami – možnost relaxačního využití pro hosty
• Zahradní domek, přístřešek, dřevník
• Možnost přikoupit nebo pronajmout okolní pozemky

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu