Prodej rodinného domu, Velké Losiny, Sportovní, 210 m²

Nabízíme k prodeji zcela nový rodinný dům s možností provozu dvou samostatných apartmánů v oblíbené lázeňské a turistické destinaci Velké Losiny. Tato výjimečná nemovitost, známá pod názvem Apartmány u Josífka, je svého druhu jediná v obci – díky svému designu, řemeslnému provedení i příběhu.

Dům je ideální pro ty, kteří hledají:

- investiční příležitost – samostatné ubytování pro hosty ve dvou apartmánech (každý o rozloze 90 m², dispozice 4+kk)
- kombinaci bydlení a podnikání – bydlení v jednom apartmánu a pronájem druhého
- nebo dvougenerační bydlení – každý apartmán má vlastní vchod, plně vybavenou kuchyni, koupelnu a dvě toalety, což zajišťuje naprosté soukromí oběma domácnostem

Technické parametry a vybavení:
- Dřevostavba z difuzně otevřené konstrukce od renomované firmy Vario Vila
- Kolaudace: březen 2025
- Střecha: plechová Ruukki
- Elektrické podlahové vytápění (topné kabely Ecofloor od Fenix) po celém domě
- v každém apartmánu kompletní příprava na krbová kamna
- Celková užitná plocha: 210 m²
- Napojení na obecní vodovod a kanalizaci, vlastní vrt připojený k objektu
- Finská sauna jako součást nemovitosti

Návrh interiéru a vybavení na míru

Interiér obou apartmánů byl navržen interiérovou designérkou Pavlou Andrle ze studia Pavla Andrle Design, která má za sebou úspěšné realizace po celé České republice .

Nábytek je zakázková výroba od místní truhlářské firmy Trukos, což zajišťuje vysokou kvalitu zpracování. Celý interiér tak spojuje funkčnost, estetiku a nadčasový styl.

Plně vybaveno a připraveno k provozu

Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení – nábytek, spotřebiče, náhradní povlečení, ručníky i kompletní provozní zázemí. Nový majitel získá:

- Profil na Booking.com s průměrným hodnocením 9.7
- Zaběhnuté kontakty na uklízečky, prádelnu a další dodavatele,
- a možnost ihned pokračovat v provozu, bez dalšího investičního vstupu

Velké Losiny – turistický magnet Jeseníků

Obec je proslulá termálními lázněmi, historickým zámkem, ruční papírnou, lyžařskými areály, cyklostezkami a bohatou nabídkou volnočasových aktivit. Díky celoročnímu turistickému ruchu je zde stabilní obsazenost i výnosy z pronájmu. Pro vážné zájemce rádi poskytneme náhled na obsazenost a výnosy z aktuálního provozu.

Nemovitost se nachází v klidné, okrajové části obce Velké Losiny, na adrese Sportovní 767. Přesto je to jen cca 500 m pěšky do samotného centra lázeňské obce, kde najdete termální bazény, ruční papírnu, historický zámek, restaurace a kavárny. Díky kombinaci poklidného bydlení na okraji a blízkosti lázeňského centra získáte to nejlepší z obou světů: soukromí i pohodlný přístup ke všem atrakcím.

Pokud hledáte exkluzivní nemovitost, která spojuje komfortní bydlení, podnikání i stabilní investici, kontaktujte nás. Taková příležitost se v Losinách hostí jen jednou. Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Váš realitní makléř, Josef Andrle.