Prodej bytu 2+kk, Praha - Břevnov, Nad Kajetánkou, 41 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové rozloze 41 m², umístěný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je orientován na východ do klidné zahrady, která obklopuje celý dům. Byt se nachází v klidné části Prahy 6 – Břevnov, v ulici Nad Kajetánkou. Tato lokalita je oblíbená pro svou kombinaci rezidenčního charakteru, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu.

V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy. Jen pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý park Kajetánka, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Dopravní spojení je výborné – přímo u domu se nachází autobusová zastávka Kajetánka a jen pár minut chůze je tramvajová zastávka Marjánka s přímým spojením do centra a na metro A.

Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má navíc možnost do určité míry ovlivnit finální podobu vybavení a přizpůsobit si nové bydlení podle svých představ.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj vhodný jako ložnice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. Součástí domu je také společná oplocená zahrada se vzrostlými stromy a zelení, přístupná pouze rezidentům.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.721 Kč.

Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje také kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.

Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.