Prodej chalupy, Dubnice, 205 m²

Nabízím k prodeji chalupu v obci Dubnice, která je na katastru vedena jako rodinný dům, svým charakterem a dispozicí je však vhodná i k rekreačnímu využití.

Pozemek a základní informace:
Celková výměra pozemků činí 966 m². Z toho 255 m² tvoří zastavěná plocha (parc. č. st. 156) a 711 m² zahrada (parc. č. 993).

Budova je patrová, s obytným přízemím, obytným patrem a půdou. Není podsklepená, ale v přízemí se nachází menší klenutý sklep o velikosti přibližně 7,5 m². Odhadované stáří stavby je přibližně 100 let.

Konstrukce a technický stav:
Přízemí je převážně z kamene, částečně z cihel. Horní patro má dřevěnou konstrukci obloženou prkny.
Budova není zateplena.
Střecha je sedlová, krytina eternitová na bednění.

Plochy:
Podlahová plocha domu činí 276 m².
Užitná plocha je přibližně 205 m².

Napojení na sítě a technická zařízení:
Elektřina je zavedena a funkční.
Plyn není zaveden.
Stavba není napojena na veřejný vodovod. Vodu zajišťuje kopaná studna o průměru 1 m a hloubce přibližně 4,5 m s betonovými skružemi a víkem. Voda je pitná, aktuální rozbor je k dispozici. Ve studni je nové čerpadlo (r. 2024) a kalové čerpadlo (r. 2021).

Odpadní vody a vytápění:
WC je svedeno do žumpy. Pro zajištění řádného odvádění odpadních vod se doporučuje vybudování vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).

Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva, který je funkční, ale vhodný k výměně. Rozvody topení jsou provedeny v mědi, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a odolnost vůči korozi. V přízemní kuchyni jsou kamna na vaření na tuhá paliva, v obytném pokoji krbová kamna a v jednom z horních pokojů litinová kamna.
Chalupa má dva vyvložkované komíny – jeden pro kotel, druhý pro doplňková topidla.

Dispozice:
V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do patra. Napravo je obytný pokoj s funkčním krbem, kuchyně a koupelna. Kuchyně je vybavena zachovalými kamny na vaření na tuhá paliva, která plní nejen funkci topidla, ale zároveň dotvářejí venkovskou atmosféru interiéru. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo a přímý vstup na zahradu. Vedle koupelny je místnost s bojlerem, čerpadlem a vstupem do menšího klenutého sklepa (cca 7,5 m²). Na ni navazuje sklad/kumbál. Nalevo od vstupní chodby je garáž kde je umístěn kotel na vytápění.

V patře je centrální chodba, z níž se vchází nalevo do místnosti s kuchyňskou linkou a umyvadlem, a dále do prostorného obytného pokoje s litinovými kamny, který nabízí variabilní využití. Napravo od chodby se nacházejí další dva pokoje. V zadní části přístavku je samostatné WC napojené plastovým potrubím na jímku.

Půda je přístupná dřevěnými schody z patra. Je prostorná a suchá, vhodná pro vestavbu dalších obytných prostor nebo pro jiné využití dle potřeb budoucího majitele.

Okna, dveře, podlahy a schodiště:
Okna jsou dřevěná, jednoduchá nebo dvojitá. Dveře jsou dřevěné, rámové.
V přízemí jsou podlahy betonové nebo s keramickou dlažbou, v patře prkenné. Schodiště do patra je betonové, na půdu vedou dřevěné schody s podstupnicemi.

Vedlejší stavba:
Na pozemku se nachází samostatně stojící zděná kolna se zavedenou elektřinou a vodou. Její zastavěná plocha je přibližně 13,5 m².

Součástí je prostorná a slunná zahrada, která nabízí dostatek místa pro relaxaci, pěstování nebo drobné hospodářské využití. Na pozemku je několik ovocných stromů, záhonky i travnatá plocha, která poskytuje příjemné prostředí pro rodinné zázemí či letní posezení.

V případě zájmu mě kontaktujte – ráda vás nemovitostí osobně provedu.