Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kyje, Lipnická, 61 m²

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout pronájem bytové jednotky v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m2 s balkónem 5 m2 a prostornou sklepní kójí v bytovém domě ul. Lipnická 1450, Praha 9 - městská část Kyje. Dům je situován na konci ulice v klidné části.

Okolí ulice Lipnická disponuje četnou občanskou vybaveností, která pokrývá potřeby běžného života. Nachází se zde několik mateřských a základních škol. Střední školy jsou dostupné v širším okolí, např. na Černém Mostě či v Hostavicích. V oblasti zdravotnictví zde působí praktičtí lékaři pro děti i dospělé, Poliklinika Černý Most, Poliklinika Kyje, stomatologové a samozřejmě lékárny. Dále v okolí naleznete supermarkety, jako jsou Penny Market, Albert, Billa nebo Lidl. Všechny jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou MHD. V blízkosti velké nákupní centrum Černý Most s širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i možností zábavy. V okolí bytového domu je několik restaurací, kaváren a fastfoodů. Pro sport a volný čas v okolí k dispozici sportovní areál Kyje, hřiště na ul.Lipnická a také několik parků a dětských hřišť, například Park Kyje. Kulturní vyžití nabízí Kulturní centrum Kyje a místní knihovna. Dopravní obslužnost je na vysoké úrovni – v okolí jsou zastávky busů (například Lipnická, Kyje) a nedaleko je také stanice metra trasy B Černý Most. Pro cyklisty jsou v okolí cyklostezky a cyklotrasy.
Tato lokalita je tedy velmi dobře vybavena a nabízí vše potřebné pro pohodlný život, včetně rychlého dojezdu do větších center obchodu, služeb a zdravotnictví.

Bytový dům udržovaný a čistý. V domě proběhla již výměna oken (plastová/trojskla). Aktuálně probíhá rekonstrukce nové fasády bytového domu. Bytová jednotka o dispozici 2+kk Vám nabízí prostornou vstupní chodbu včetně velké šatní skříně a úložných prostor, koupelnu (s vanou, toaletou, umyvadlem s kosmetickou skříňkou a zrcadlem). Dále samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkón a kuchyňský kout s vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, digestoř, elektrická trouba a lednice s mrazákem). Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno vlastním plyn. kotlem, který je umístěn v chodbě/šatní skříni.

Pronajímatel nabízí i možnost pronájmu garážového parkovacího stání ve vedlejším vchodě budovy za nájemné ve výši 2.000,- Kč / měsíc. Stání by bylo volné cca během 2-3 měsíců, dle předchozí dohody s pronajímatelem. Garáž na dálkové ovládání.

Měsíční náklady na bydlení:
1) nájemné ve výši 19.500,- Kč
2) zálohy na služby SVJ ve výši 2.500,- Kč pro 1 osobu, 3.000,- Kč pro 2 osoby, 3.500,- pro 3 osoby
3) zálohy na elektro bytu dle vlastní spotřeby (dodavatel PRE), aktuální záloha 1.100,- Kč
4) zálohy na plyn bytu (topení a ohřev teplé vody) dle vlastní spotřeby (dodavatel Pražská plynárenská), aktuální záloha 1.250,- Kč

Kauce ve výši 40.000,- Kč je splatná nejpozději k podpisu nájemní smlouvy nebo možnost rozložení do 2 splátek + provize RK. Byt volný cca od 4.8.2025.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.