Prodej činžovního domu, Varnsdorf, Legií, 860 m2
Legií, Varnsdorf
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize
Parametry nemovitosti
| Stav | Rezervováno |
|---|---|
| Adresa | Legií, Varnsdorf |
| ID | 05735 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | V bloku |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 860 m2 |
| Plocha pozemku | 215 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
Popis
Hledáte nemovitost, ve kterém můžete skloubit podnikání s bydlením?
Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí s ohledem na její potenciál.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v centru města Varnsdorf. Dům stojí mimo pěší zónu a mimo zónu placeného parkování.
Nachází se zde 6 bytů a dva oddělené nebytové prostory s vlastní výlohou a vchodem. Tyto prostory lze zrekonstruovat a vytvořit z nich dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 1+1. V současné době je 5 bytů pronajatých na dobu určitou, 1 byt je prázdný. Výše nájemného bude sdělena zájemci při prohlídce.
Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a podkroví.
V 1.NP se nachází 2 x komerční prostor, který se dá snadno rekonstruovat na byt, nebo pronajmout.
Ve 2-4.NP se nachází vždy 2 byty /1+1/ a /2+1/ - 90m2 a 70m2 – každý s vlastním balkonem.
Každý byt má své vlastní plynové topení /revize kotlů - květen 2025/.
Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sporáky, vestavěnými úložnými prostory, koupelnou a wc. Jsou zde nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a plynu.
Půdní prostory jsou vhodné k přestavbě na byty.
V suterénu se nachází 7x sklepních kójí a skladové místnosti.
Z druhé strany domu je uzavřená zahrada o velikosti 222m2.
Dům je připojen na městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a rozvod plynu. Odpady jsou svedeny do čističky odpadních vod.
V nedávné době byla provedena výměna oken - plastová.
Parkování je možné před domem a v okolí.
Vzhledem k blízkosti centra s veškerou infrastrukturou (obchody, úřady, škola, školka, MHD, autobusové nádraží….), klidné lokalitě a celkově výborným stavem je dům vhodný pro bydlení s případným výnosem z nájmů, nebo jako investice. Protože ještě není k dispozici průkaz energetické náročnosti, je nemovitost zařazena do kategorie G. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Varnsdorfu.
