Prodej pozemku pro bydlení, Blažejov, 41928 m²

Prodej pozemku parc. č. 266 v k.ú. Dvoreček

Velikost: 41.928 m2

GPS: 49°08'59.67"N, 15°05'58.96"E

Stavební: ANO - částečně

Pokud sháníte investiční pozemek nedaleko Jindřichova Hradce, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 41.928 m2 v obci Blažejov - Dvoreček. Pozemek je v KN vedený jako „orná půda“. Dle územního plánu se jedná o „BV – Plochy bydlení venkovské (7.140 m2) a částečně „ZE – Plochy zemědělské“ (34.788 m2).

Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědí k 1.10.2025 s 12ti měsíční výpovědní lhůtou.
Pozemek je přičleněn k honebním pozemkům.

Zastavitelná plocha Z7 (Bv-2) je navržena v severní části Dvorečku, kde navazuje na zastavěné území. Je to jediná rozvojová plocha ve Dvorečku - umožňující umístit cca 4 rodinné domy. Oproti stávající územně plánovací dokumentaci je zastavitelná plocha redukována na polovinu tak, aby zajistila možnost rozvoje úměrně odpovídající podmínkám v sídle. Jelikož se jedná o přechodovou lokalitu mezi sídlem a plužinou, bylo přistoupeno k prostorové regulaci, kdy výměra stavebního pozemku nesmí být menší než 1000 m2, a k výškové regulaci, kdy na pozemky lze umístit pouze nízkopodlažní stavby (možnost výstavby jednoho nadzemního podlaží, popř. obytného podkroví). Tato regulace má za cíl zajistit harmoničtější přechod urbanizovaného území do otevřené krajiny, ve zdvíhajícím se georeliéfu. Zastavitelná plocha se rozkládá na nejlepších bonitních půdách – II. třída 113 ochrany ZPF (jihozápadní část plochy - III. třída ochrany ZPF), je to však jediný možný rozvojový směr ve Dvorečku. Navíc byla plocha přebrána ze současně platné územně plánovací dokumentace.

Okolí: Dvoreček je malá vesnice, část obce Blažejov v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nachází se asi 1,5 kilometru severně od Blažejova. Je zde evidováno 25 adres. V roce 2011 zde trvale žilo 22 obyvatel. Dvoreček je také název katastrálního území o rozloze 2,34 km², kterým protéká Hamerský potok.