Prodej obchodního prostoru, Letovice, Masarykovo náměstí, 860 m²

Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt v srdci Letovic na Masarykově náměstí. Budova dříve sloužila jako provozovna telekomunikačních služeb a byla upravena pro nové využití – herna, bar, kavárna a obchodní prostory.
Objekt je aktuálně celý dlouhodobě pronajatý dvěma samostatným subjektům. Jeden z nájemců zde provozuje zavedený bar, druhou část využívá firma, která v prostorách zajišťuje ubytování. To zajišťuje pravidelný a stabilní příjem. Celkově nemovitost generuje nájemné ve výši 75.000 Kč měsíčně, tedy 900.000 Kč ročně.
Díky plné obsazenosti a atraktivní lokalitě v centru města se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Při kupní ceně 17.500.000 Kč činí hrubá roční návratnost cca 5,14 %.
Budova je dvoupodlažní, rozdělená na provozní část, sklady a garáže. Část prostor je vymezena věcným břemenem ve prospěch společnosti O2, zbytek je připraven pro další využití nebo přestavbu.
Součástí projektu byla přístavba, modernizace interiéru a zastřešení původního dvora. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn. Přístup z veřejné komunikace je pohodlný z horní části náměstí.
Technické údaje:
Konstrukce: zděná z cihel POROTHERM
Stropy: železobetonové panely SPIROLL
Střecha: valbová, betonové tašky BRAMAC (červenohnědá)
Izolace: ORSIL, polystyren EPS 150, střešní fólie Alkorplan
Vnitřní vybavení: sádrokartonové příčky Knauf RED a GREEN, keramické dlažby
Vytápění a technické zázemí připraveno dle platných standardů
Objekt je připraven pro kolaudaci dle nového účelu užívání

Možnosti využití:
Bar, kavárna nebo herna – stávající stavební úpravy odpovídají těmto provozům
Kanceláře či obchodní prostory – atraktivní poloha v centru města
Investiční záměr – možnost rozdělit objekt na menší jednotky k pronájmu
Skladové nebo technické zázemí – v zadní části objektu a v přízemí
Výhody:
Výborná poloha přímo na náměstí Letovic
Stálí nájemci a pravidelné nájemné
Skvělá investiční příležitost – výnos od prvního dne
Objekt po nedávné stavební úpravě – dokumentace k dispozici
Vhodné pro vlastní podnikání i pasivní příjem.
Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.