Prodej činžovního domu, Smržovka, Husova, 470 m2
Husova, Smržovka
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Husova, Smržovka |
|---|---|
| ID | 265-NP00666 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 470 m2 |
| Zastavěná plocha | 216 m2 |
| Plocha zahrady | 302 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Převod do OV |
Popis
Nabízíme Vám ke koupi bytový investiční dům s občanskou vybaveností – 4 bytové jednotky + 2 samostatné obchodní provozovny se stabilním výnosem z nájmů v obci Smržovka u Tanvaldu.
Plně obsazený bytový dům, resp. stavba občanského vybavení s nájemníky se nachází v atraktivní lokalitě, v centru města Smržovka, na adrese Husova 779. Jedná se o zděný, podsklepený objekt se čtyřmi prostornými bytovými jednotkami a dalšími dvěma samostatnými provozovnami (kebab a výroba potravin) se stabilním výnosem z nájemného. Dům je v dobrém technickém stavu a je pravidelně udržovaný, zaručí Vám tedy dlouhodobý stabilní výnos z investice.
Dispozice domu a popis bytů:
1. NP: 2 provozovny – provozovna kebabu (kalaudováno jako restaurace) 70 m² a provozovna 70 m²
2. NP: 2 byty – nově zrekonstruované 3 + kk 90 m² a 2+1 70 m²
3. NP: 2 byty – atypický byt 90 m² a byt 80 m²
Celková užitná plocha všech bytů činí 470 m². Celý objekt je napojen na inženýrské sítě – obecní kanalizace, elektřina, plyn a vodovodní řad. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, který je součástí vybavení každého bytu. V obou provozovnách je nainstalována klimatizace.
Součástí prodeje je také zahrada o výměře 302 m² nacházející se za domem a sloužící nájemníkům k odpočinku a drobnému zahradničení. Zahradu však je možné využít i komerčně.
Obec Smržovka leží mezi Jabloncem nad Nisou a Tanvaldem, v blízkosti Jizerských hor a Krkonoš, na úpatí známého lyžařského střediska Špičák v Jizerských horách, s dobrou dostupností do Prahy. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost a město má také velmi dobrou dopravní obslužnost – vlak, autobus apod.
Pro koupi domu zajistím kompletní realitní, právní i finanční servis včetně výhodného financování úvěrem.
Těším se na osobní setkání s Vámi.
Mgr. Radim Brožek
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Smržovce.
