Prodej rodinného domu, Ústí nad Labem, Na Hřebence, 390 m2 (ID: 1732796)
Na Hřebence, Ústí nad Labem, Střekov
/za nemovitost
Včetně právních služeb a provize RK
Parametry domu
| Adresa | Na Hřebence, Ústí nad Labem, Střekov |
|---|---|
| ID | 495 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 390 m2 |
| Zastavěná plocha | 150 m2 |
| Plocha pozemku | 569 m2 |
| Plocha zahrady | 419 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Voda | Vodovod |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Zcela ojedinělá nabídka nemovitosti, určená zejména všem, kteří mají kreativního ducha a dokáží se odpoutat od zažitých standardů.
Hned na úvod zmíním jednu z variant využití tohoto domu, která Vám může přinést zajímavý měsíční výnos z pronájmu prostoru v přízemí stávajícímu zaměstnanci. To Vám dokáže hradit podstatnou část splátky případné hypotéky. Jedná se totiž o objekt, který v současné podobě kombinuje bydlení s provozem živnosti zavedené truhlářské dílny.
Objekt má tři podlaží:
- polosuterén, který aktuálně není plně využíván,
- přízemí s truhlářskou dílnou, vlastním sociálním zařízením, malou kanceláří a technickou místností,
- patro, kde se nachází obytná část se dvěma terasami, koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s kuchyní a dvěma pokoji, z nichž jeden je rozdělen na ložnici a dětský pokoj.
Pokud budete chtít využít na bydlení celý prostor včetně stávající dílny, dokážete ji přebudovat s minimálními náklady. Stačí pár sádrokartonových příček, zrenovovat stávající sociální zařízení, případně osadit i kuchyňskou linku a můžete mít plnohodnotné dvougenerační bydlení. Není však problém napojit se na vnitřní schodiště a obě patra využívat jako standardní patrový rodinný dům. Záleží pouze na Vašich preferencích.
Polosuterén je pak nepopsaný list papíru a každý, komu tvůrčí mysl nedá spát, zde najde nespočet možností využití. Od ateliéru, až po vystavení napoř. sbírky motocyklů.
Dům je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu se zatepleným obvodovým pláštěm a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Kolaudace proběhla v roce 2004.
Zahrada okolo domu sice není příliš velká, ale dokáže poskytnout vše co k životu potřebujete, včetně dostatku místa pro parkování. Navíc obě terasy nabízejí působivé výhledy i dostatek soukromí a věřím, že z 90 % budete odpočívat na vzduchu právě zde. Pokud by však bylo třeba, existuje i možnost přikoupení spodní části pozemku od lesů ČR.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Ústí nad Labem.
