Prodej rodinného domu, Lázně Toušeň, Nad Tratí, 108 m² (ID: 1731965)

Luxusní nemovitost s rozlehlou zahradou v klidné části Lázní Toušeň. Možnost vybrat si standard dokončení podle vlastních představ ze standardu u developera v rámci ceny! Zkolaudováno.

Nadstandardně řešená nemovitost 4+kk s předzahrádkou se nachází v přízemí (1. NP) novostavby exkluzivního viladomu v klidné lokalitě Lázní Toušeň, na ulici Nad Tratí. Tato nemovitost má 90,42 m² podlahové plochy + samostatná garáž. Byt nabízí komfort a velké soukromí díky samostatnému vchodu ze strany budovy. Klenotem tohoto bytu je předzahrádka o rozloze přes 350 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu, s dostatkem místa pro venkovní posezení, grilování nebo zahradní aktivity.

Součástí nemovitosti je také samostatná garáž a dvě parkovací stání před domem, zajišťující dostatek prostoru pro pohodlné parkování. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní, třemi ložnicemi, šatnu a samostatnou technickou místnost. Díky promyšlené orientaci na jihovýchod je interiér krásně prosvětlený, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení.

Dům je technologicky vyspělou a mimořádně energeticky úspornou stavbou, využívající fotovoltaiku, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a kvalitní okna s trojskly, což zajišťuje vysoký komfort a minimální provozní náklady. Energetický štítek A.

Celý projekt nabízí už pouze tuto jednotku a horní byt 5+kk s terasou, z nichž každá má vlastní vstup, což zaručuje vysokou míru soukromí a exkluzivitu. Další bytová jednotka v domě je situována v prvním patře (2. NP), disponuje pěti pokoji (5+kk), šatnou a terasou o rozloze 67,5 m². Jednotka má také samostatnou garáž a dvě parkovací stání.

Lokalita
Lázně Toušeň, malebná obec známá svými slatinnými lázněmi, se nachází na soutoku řek Labe a Jizery. Tato lokalita nabízí nejen klidné residenční bydlení, ale také bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času. Nově vybudovaná cyklostezka podél řeky Labe láká k výletům na kole či procházkám, zatímco nedaleké jezero Mezi Mosty poskytuje příležitosti ke koupání a otužování. V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb, vše v docházkové vzdálenosti.
Výhodná poloha obce umožňuje snadný a rychlý přístup do Prahy, a to jak autem po dálnici D11, tak vlakem, přičemž vlakové nádraží je vzdáleno pouhých 8 minut chůze od domu. Lázně Toušeň tak nabízejí harmonické spojení klidu, přírody a snadné dostupnosti města.

V rámci klientských změn je možné přikoupit venkovní žaluzie a nebo rolety. Také možné dokoupit klimetizační jednotku.

Financování Vám rádi zajístíme. Na všechny byty budou již zařízené odhady a předjednané úvěry. Aktuální minimální sazba 4.39%

Osobní prohlídky možné i během víkendu.