Prodej rodinného domu, Brno - Řečkovice, Vránova, 103 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout po výrazné slevě moc pěkný rodinný dům, jehož součástí je předzahrádka, zahrada a nachází se na klidné jednosměrné ulici Vránova v Brně Řečkovicích.

Nemovitost má jedinečnou polohu v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností. Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech cca 7,65 x 24,14 m.

Celková plocha nemovitosti činí 185 m², plocha domu činí cca 60,02 m², plocha zahrady za domem činí cca 97,93 m² a předzahrádka má cca 27,05 m². Užitná plocha domu činí cca 102,14 m².

Dispozice domu:
Hlavními vchodovými dveřmi vejdeme do vstupní haly o celkové ploše cca 7,59 m², ze které je vstup do ostatních místností v přízemí a také do patra.
V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyně s obývacím pokojem o celkové ploše cca 29,51 m². Součástí kuchyně je kuchyňská linka na míru včetně zabudovaných spotřebičů. Z kuchyně je možnost vyjít přímo na zahradu. V přízemí je dále samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,54 m². Zadní chodba o výměře cca 6,15 m² vede také ke dveřím na zahradu. V této části domu se nachází kombinovaný plynový kotel značky Viessmann a komora o výměře cca 6,28 m².
Po dřevěném schodišti vejdeme do druhého nadzemního podlaží, kde je vstupní o výměře cca 6,74 m². Z této je vstup do všech místností v patře. Nalezneme zde tři samostatné pokoje každý o výměře cca 12,39 m² (s vestavnou skříní) dále cca 17,32 m² a cca 10,07 m². V patře je pěkná koupelna o rozloze cca 4,55 m², kde je umyvadlo, vana, otopný žebřík a WC. Denní světlo, které z oken v koupelně je ocení nejen ženy.

Zahrádka je sice menší, ale dostačující. Za domem u zahrady je terasa, která přímo vybízí k relaxaci a odpočinku a malý sklípek na uskladnění věcí.

Inženýrské sítě (IS): objekt je připojen na elektřinu 230 V, plyn, veřejnou vodovodní přípojku a obecní kanalizaci.
Vytápění domu je ústředním topením pomocí nedávno kupovaného plynového kombinovaného kotle značky Viessmann.

Dům je řešen jako dvoupodlažní s téměř rovnou střechou.
Nemovitost postupně prošla rozsáhlými rekonstrukcemi. Je zateplená, elektřina je v mědi, okna jsou plastová, nedávno se měnil i plynový kotel. Vše je v perfektním stavu a připravené pro nového majitele.
Na předzahrádku bylo původně stavební povolení s možností vjezdu a parkování na předzahrádce, které nyní není aktuální, ale nájezd u domu je, s tím, že současní majitelé již zažádali o obnovení stavebního povolení vjezdu.

Popis lokality:
Městská část Řečkovice je jednou z nejoblíbenějších lokalit města Brna. Má skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, cesta do centra tramvají trvá cca 10 minut.
Více informací o městské části Řečkovice naleznete na oficiálních stránkách obce.

Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK.