Prodej bytu 1+1, Kralupy nad Vltavou, Cesta brigádníků, 32 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme k prodeji velmi atraktivní bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, nacházející se v klidné části Kralupy - Lobeček, konkrétně na adrese Cesta Brigádníků 683. Byt je umístěn v novostavbě bytového domu s prostorným výtahem a společnou kočárkárnou. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti centra a nákupní zóny (Tesco a Lidl). Jednotku naleznete v 1.patře (2. NP) s výhledem do zeleně a parku s dětským hřištěm.

Kralupy n/Vlt jsou město ležící po obou stranách řeky Vltavy, cca30 km severně od Prahy, v okrese Mělník. Město má přibližně 17 500 obyvatel a je známé svou dobrou dostupností do hlavního města i širokou nabídkou občanské vybavenost. Kralupy nabízejí kvalitní síť veřejných služeb a zařízení, včetně zdravotnických zařízení, školských institucí, sportovišť a obchodů. Ve městě se nachází základní a střední školy, mateřské školy, poliklinika, nemocnice, pošta, bankomaty, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Město také disponuje moderními sportovními areály, dětskými hřišti, fitness centry a příležitostmi pro relaxaci v přírodě, včetně rekreačních zón u řeky Vltavy. Město je významným dopravním uzlem Středočeského kraje. Město leží na křižovatce několika železničních tratí (Praha, Děčín, Slaný, Kladno, Neratovice), což zajišťuje časté a rychlé spojení s Prahou i okolními městy. Vlakové nádraží se nachází v centru města a spojení do Prahy trvá přibližně 30–35 minut, vlaky jezdí každých 30 minut. Autobusová doprava zajišťuje spojení s Prahou (linka PID 370), Kladnem, Mělníkem, Neratovicemi a většinou okolních obcí. Hlavní autobusové nádraží je situováno přímo naproti vlakovému nádraží. Pro automobilovou dopravu je město dobře dostupné díky blízkosti dálnice D8, nejbližší sjezd je Exit 9 Úžice (asi 6 km od města).

Součástí kupní ceny je výhradní užívání sklepní kóje č. 30, která se nachází v 1. podzemním podlaží budovy a parkovací stání č. 47, které se nachází u domu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.
Bytová jednotka o dispozici 1+1 Vám nabízí vstupní chodbu s domofonem, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, prostornou koupelnu (se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem na pračku) a obývací místnost / ložnici. Kuchyňská linka v bílém lesku je vyrobena truhlářem na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči: myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.

Aktuální náklady na byt a parkovací stání:
- zálohy na služby SVJ ve výši 2.234,- Kč, z toho fond oprav 294,- Kč a správa 308,- Kč
- elektřina dle vlastní spotřeby
Daň z nemovitosti byla stanovena ve výši 404,- Kč za r. 2025.

Chcete si prohlédnout nemovitost nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.