Prodej rodinného domu, Černožice, Přelovská, 225 m²

Prodej investičního domu s 5 byty – Černožice, u Přelovského rybníka

Nabízíme k prodeji investiční dům se 5 samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na klidném místě na konci slepé ulice v obci Černožice, přímo u Přelovského rybníka. Dům prošel kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2020/2021, včetně rozvodů elektřiny, podlah, koupelen, rekonstrukce krovu, nové střešní krytiny (lepená + betonová taška), zateplení a výměny oken za plastová. Stojí na rovinatém pozemku o velikosti 578 m² a je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci. Zdrojem vody je studna, stejně jako u přibližně poloviny domů v obci. Připravená je také šachta pro napojení na obecní vodovod.

Dům má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází 3 byty, v 1. patře pak 2 byty.
Dispozice a velikosti bytů:
- 3 × 1+kk (24 m², 24.3 m², 38.85 m²)
- 1 × 2+1 (41.52 m²)
- 1 × 2+kk (42.78 m²)
Celková užitná plocha domu činí cca 225 m².

Každý byt má:
- vlastní elektrokotel pro vytápění
- vlastní elektroměr
- elektrický bojler na ohřev vody
- novou kuchyňskou linku s digestoří
- připojení na společnou anténu a internet

Podlahy: lino v obytných místnostech, dlažba v koupelnách. Všechny koupelny jsou vybaveny sprchovým koutem. Dešťová voda je vsakována na pozemku. Konstrukce domu je zděná, zateplená, okna plastová, podlahy betonové. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí klidné prostředí se zelení a vodní plochou, ideální pro nájemní bydlení.

Všechny byty jsou aktuálně tržně pronajaty na dobu určitou.
Nabídka je vhodná zejména pro drobné investory hledající stabilní výnos a nemovitost bez nutnosti dalších investic.

Poznámka:
Z důvodu zachování nerušených práv stávajících nájemníků nebyla pro účely tohoto prodeje zatím pořízena nová velkoformátová fotodokumentace. Přiložené fotografie však odpovídají současnému stavu nemovitosti.

Detailní informace o nemovitosti a ekonomických parametrech nabídky rádi poskytneme při osobním jednání.